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寧波
共同繼承的房產(chǎn)離婚時怎么分
林某和李某系夫妻，兩人分別于1950年、1973年死亡，留有夫妻共有財產(chǎn)房產(chǎn)壹套。該房產(chǎn)因舊城改造被拆遷，現(xiàn)安置于某花園6幢408(建筑面積65.6平方米)和6幢508(建筑面積77.88平方米)兩處。林某和李某生前未與他人訂立遺贈撫養(yǎng)協(xié)議，也未立遺囑對上述房產(chǎn)作出任何處分。林某和李某生前有兩個兒子，即林某松、林某樹?，F(xiàn)林某和李某無其他繼承人，林某松和林某樹為該兩處房產(chǎn)如何分割發(fā)生爭執(zhí)。林某松認為作為大哥，父母生前他盡的義務較多，兩處房產(chǎn)面積不等，因此，他應該得到面積較大的那套房子;林某樹認為，兩處房產(chǎn)他都有權繼承，如果要辦理房產(chǎn)證，兩套房子都應該把他的名字登記上。
林某于1950年死亡，林某和李某的夫妻共同財產(chǎn)就應該作出分割，即當時作為夫妻共同所有的房產(chǎn)先分出林某的個人部分，然后由李某及兩個兒子分別繼承。但本案當事人始終沒有對該房產(chǎn)作出任何處置，所以當李某于1973年死亡時，夫妻共同所有的房產(chǎn)成為共同遺產(chǎn)，應該由法定繼承人即林某松和林某樹共同繼承。
根據(jù)《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定以及法理原則，共同繼承的遺產(chǎn)繼承人可以共同繼承，也可以協(xié)商約定繼承的份額，如果份額協(xié)商不成，一般按繼承人數(shù)進行均分。
因此，林某松以多盡義務為由要求多分遺產(chǎn)的主張不能得到法律的支持。如果雙方對于份額協(xié)商不成則按共同繼承處理。林某松和林某樹則必須先到公證處辦理《繼承權公證書》，公證該兩處房產(chǎn)由林某松、林某樹共同繼承，辦理共有產(chǎn)權(已安置的某花園6幢408為林某松、林某樹共同所有，6幢508為林某松、林某樹共同所有)。如果雙方能達成協(xié)議，對兩處房產(chǎn)的份額及歸屬作出處理，則林某松和林某樹必須先到公證處辦理《繼承權公證書》，公證該兩處房產(chǎn)由林某松、林某樹共同繼承。最后簽訂《房屋分析協(xié)議書》，可辦理個人產(chǎn)權(即兩處房產(chǎn)根據(jù)林某松和林某樹的約定分別登記為個人所有。
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