一般來(lái)說(shuō)，《繼承法》規(guī)定的繼承方式主要有兩種：法定繼承和遺囑繼承。房屋的繼承亦有這兩種主要形式。繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理。而對(duì)于遺產(chǎn)處理的途徑有兩種：有爭(zhēng)議的繼承訴訟和無(wú)爭(zhēng)議的繼承公證。

一、法定繼承：

法定繼承是依照法律的規(guī)定,由繼承人按繼承順序、繼承份額進(jìn)行繼承?！独^承法》規(guī)定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

《繼承法》將繼承人分成兩個(gè)繼承順序：第一順序：配偶、子女、父母;第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開(kāi)始后，先由第一順序的繼承人繼承，沒(méi)有第一順序繼承人繼承(包括沒(méi)有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權(quán)的，才由第二順序繼承人繼承。

繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)時(shí)，份額一般均等。對(duì)于有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動(dòng)能力又無(wú)生活來(lái)源的繼承人，應(yīng)該予以照顧，適當(dāng)多分配一些遺產(chǎn)。對(duì)于有撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件的繼承人，不盡撫養(yǎng)義務(wù)的，在分配遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)不分或少分。繼承人經(jīng)過(guò)協(xié)商一致，可以平均分配遺產(chǎn)，也可以不平均分配遺產(chǎn)。

二、遺囑繼承

《繼承法》規(guī)定，公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。遺囑必須表示遺囑人的真實(shí)意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無(wú)效。偽造的遺囑無(wú)效。遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無(wú)效。

遺囑的形式：

1.自書(shū)遺囑由遺囑人親筆書(shū)寫(xiě)，簽名，注明年、月、日;

2.代書(shū)遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，由其中一人代書(shū)，注明年、月、日，并由代書(shū)人、其他見(jiàn)證人和遺囑人簽名;

3.以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。

4.遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書(shū)面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無(wú)效。

三、法定繼承繼承公證的重要性

房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。繼承公證，是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)法律的規(guī)定和繼承人的申請(qǐng)，依法證明繼承人的繼承行為真實(shí)性、合法性，確認(rèn)繼承人的繼承權(quán)的活動(dòng)。遺產(chǎn)公證是法定繼承時(shí)要做的，到公證處開(kāi)據(jù)公證書(shū)需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：

1、派出所開(kāi)死者的死亡證明。

2、房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3、要到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開(kāi)法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過(guò)世等。

4、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶(hù)給其中一人的話(huà)，需要其他人的書(shū)面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。

5、繼承人的身份證件.

五、遺囑繼承公證的重要性

根據(jù)《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》，遺囑受益人辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)，即使有公證過(guò)的遺囑，在父母去世后還得辦理繼承公證。

1.能明確遺產(chǎn)給誰(shuí)

父母為了獨(dú)生子女的利益，在還健在的時(shí)候應(yīng)該辦理遺囑公證。明確該獨(dú)生子女就是唯一遺產(chǎn)繼承人，避免將來(lái)子女陷入繼承遺產(chǎn)障礙。遺囑中還可以把未成年子女的監(jiān)護(hù)、遺囑執(zhí)行人選、遺產(chǎn)是否歸子女個(gè)人所有預(yù)先做個(gè)安排，以解后顧之憂(yōu)。

2.效力高

我國(guó)繼承法規(guī)定，公證遺囑具有最高法律效力。有數(shù)份遺囑時(shí)，以遺囑人最后所立的公證遺囑為準(zhǔn)。因此，遺囑經(jīng)過(guò)公證以后能保證其真實(shí)合法，同時(shí)又可避免遺囑人的家屬與繼承人之間發(fā)生糾紛。

2.程序簡(jiǎn)便

在已經(jīng)設(shè)立“遺囑公證書(shū)”前提下，父母過(guò)世后，子女辦理“遺囑繼承權(quán)公證書(shū)”應(yīng)提供的材料和程序簡(jiǎn)便。

遺囑公證流程：遺囑公證由遺囑人住所地或者遺囑行為發(fā)生地公證處管轄。然后到公證處提交相關(guān)材料即可。注意，遺囑人必須到公證機(jī)構(gòu)親自提出公證申請(qǐng)，不得委托他人代理。

看完以上內(nèi)容，是不是對(duì)房屋遺產(chǎn)繼承有了更好的理解，也就能夠明白遺產(chǎn)繼承時(shí)遇到的各種糾紛。