在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
更換房產(chǎn)繼承人的流程是怎么樣的
房產(chǎn)轉(zhuǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)繼承手續(xù)。
房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人變更即房產(chǎn)證更名，具體流程如下：
房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。
如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用：
如果不滿五年面積小于等于144的話，要收取差額營業(yè)稅5.5%(市場指導(dǎo)價(jià)與原始購房價(jià)的差額)，契稅：面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個(gè)稅是1%。其他的都是小費(fèi)用了。
房產(chǎn)證更名也可以通過繼承實(shí)現(xiàn)，那如何辦理房屋繼承手續(xù)：
一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。
二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承。
需要提交的材料有:
1、被繼承人死亡證明;
2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
4、繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
哪些情況不能辦理再貼現(xiàn)
2020-12-26委托合同誰承擔(dān)責(zé)任
2020-12-11欠錢不還夫妻倆離婚怎么辦
2020-11-25車禍老人因其他病死亡還賠錢嗎
2020-12-19如何認(rèn)定夫妻債務(wù)
2021-03-15父母一方去世房產(chǎn)如何繼承
2021-02-15擔(dān)保合同和擔(dān)保函有區(qū)別嗎
2021-03-08合同糾紛案判決書要多長時(shí)間
2021-01-05村民違法建房如何處罰
2021-03-09國企簽勞動(dòng)合同嗎
2021-01-22勞動(dòng)糾紛多久過起訴期
2021-02-28這種情況能否獲得人壽保險(xiǎn)公司經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償
2021-02-02被保險(xiǎn)人自殺,保險(xiǎn)公司賠償嗎
2020-11-10人身保險(xiǎn)管轄是如何規(guī)定
2021-03-19人身意外傷害綜合保險(xiǎn)合同條款
2020-11-11駕駛證扣了12分出事故了能走保險(xiǎn)嗎
2021-01-25車輛未按時(shí)年檢保險(xiǎn)公司一定不用賠償嗎
2021-03-11保險(xiǎn)網(wǎng)簽合同是否有效
2020-12-11車險(xiǎn)拒賠能申訴嗎
2020-12-04解讀車險(xiǎn)理賠中的誤讀條款
2021-01-04