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寧波
怎么賣房才能不違法
近日，趙某以能購買到低價房為名，將租來的房子“出售”，在三年多的時間里，從種某、尹某和李某三人手中騙得800余萬元。在被抓獲歸案后，趙某未如實供述贓款去向。市三中院一審以詐騙罪，判處趙某無期徒刑，并剝奪政治權(quán)利終身。
案件回顧：
趙某以能購買到低價房為名，將租來的房子“出售”，在三年多的時間里，從種某、尹某和李某三人手中騙得800余萬元。種某以成本價150萬元通過趙某買房，拿到鑰匙后住了進去。誰知不久后，種某突然接到真房東的電話，才意識到自己被騙，隨即報警。另一被害人尹某聽說趙某認識出售回遷房的領(lǐng)導(dǎo)，能用不到300萬元買到一套200多平方米的房子，便打給了趙某275萬。買完房后，催趙某辦房產(chǎn)證的事兒，可他總找各種理由推拖。不久后，真房東來檢查時發(fā)現(xiàn)房子被重新裝修，尹某這才知道房主僅委托中介出租，并未出售。
違法售房者的結(jié)局是怎樣的?
判決：一審被判無期
法院認為，趙某的行為構(gòu)成詐騙罪，數(shù)額特別巨大，且趙某對贓款去向未能如實供述，未能彌補被害人的經(jīng)濟損失。最終，市三中院一審判處趙某無期徒刑，剝奪政治權(quán)利終身，并處沒收個人全部財產(chǎn)，同時繼續(xù)追繳趙某詐騙所得826萬元，發(fā)還被害人。
從上述案件可以看出，為了過的自己的個人利益，售房者趙某利用租房的名義私自將房主的房子賣出。最后不僅是購房者上當受騙，就連真房主也吃了大虧，就像上述案件中，真房主的房子被私自裝修。那么，作為真房東，想要賣房或者租房且圖省事兒的話，應(yīng)該怎樣挑選正規(guī)中介呢?不了解下文的技巧，小心讓省事兒變成麻煩事兒!
1.進門先看是否懸掛著工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收費許可證等證件。
2.詢問工作人員是否持有房產(chǎn)中介從業(yè)資格證。
3.交納費用后一定要記得索取憑證，否則事后無憑無證維權(quán)無門。
4.委托中介賣房后不是說你什么都不用操心了，記得及時跟進中介的工作，如果發(fā)現(xiàn)中介有不合理的做法或者舉動記得及時指出，必要的時候記得保留證據(jù)。
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