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寧波
租房時(shí)避免被騙需要注意什么
一、通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)
1.在尚未確認(rèn)房東真實(shí)身份前(諸如房屋產(chǎn)權(quán)證明、戶口本、身份證)，不要答應(yīng)任何交付訂金的要求。正規(guī)交付訂金，必須書面簽寫合法的收據(jù)單，寫明收據(jù)的用途、金額和時(shí)間。
2.警惕一切圖片美觀，房屋租金價(jià)格卻低于市價(jià)過(guò)多的房源。俗話說(shuō)“一分錢一分貨”，“天上不會(huì)掉餡餅”，這類房子就算真實(shí)存在，房東低價(jià)出租也有不為人知的理由。
3.區(qū)分真假房東時(shí)，電話聯(lián)系房東第一句話可以這樣問(wèn)：“您的房子租出去了嗎?”謹(jǐn)記，這里不要說(shuō)出是哪套房子，如果對(duì)方回答租出去了就可以掛電話了，說(shuō)還有其他房子可看的可能是中介冒充，也可能是代理公司，但無(wú)論怎樣，那些都不是你要找的房子。如果說(shuō)沒(méi)有租出，直接跟對(duì)方約定見面時(shí)間和地點(diǎn)，如果說(shuō)出的地方不是房源頁(yè)面上顯示的地點(diǎn)，也可以掛電話了。
4.通過(guò)與房東多接觸交談，側(cè)面觀察一下房東對(duì)房屋的情況和周邊的情況是否了解來(lái)確認(rèn)房東真假。
5.租房者承租時(shí)一定到社區(qū)登記，租戶只要帶著房東到社區(qū)那登記一下，真房東還是假房東馬上就能搞清楚。
6.離開后，不妨再返回房屋所在地，到房管所、居委會(huì)、物業(yè)公司，還有向鄰居側(cè)面打聽房屋及房主狀況，以辨別真假房東。
7.簽訂房屋租賃合同時(shí)一定要看清楚合同上面所規(guī)定的條款，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)、租期、租金、支付方式、轉(zhuǎn)租、續(xù)租和違約責(zé)任等。房屋交接時(shí)一定要把當(dāng)時(shí)的水電氣所用字?jǐn)?shù)查清寫清，仔細(xì)檢查家電、家具的完好程度，清點(diǎn)物品時(shí)必須一件件的在合同附件里寫清楚，注明如果出現(xiàn)故障維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。
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