轉(zhuǎn)繼承兒子房產(chǎn)

房產(chǎn)繼承過戶后可以由兒子再繼承。住房繼承過戶之后，就屬于繼承人合法擁有的財產(chǎn)，繼承人可以任意處置。

需要繼承得到住房的繼承人，書寫遺囑指定兒子以后單獨辦理繼承。

等以后繼承人死亡后，這位兒子可以憑遺囑單獨辦理繼承該住房。

《繼承法》規(guī)定：

第二條繼承從被繼承人死亡時開始。

第五條繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

轉(zhuǎn)繼承，是指繼承人在繼承開始后實際接受遺產(chǎn)前死亡，該繼承人的合法繼承人代其實際接受其有權(quán)繼承的遺產(chǎn)。轉(zhuǎn)繼承人就是實際接受遺產(chǎn)的死亡繼承人的繼承人。

適用條件

最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國繼承法》[1]若干問題的意見第五十二條規(guī)定“繼承開始后，繼承人沒有表示放棄繼承權(quán)，并于遺產(chǎn)分割前死亡，其繼承遺產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移給他的合法繼承人”，該條款適用條件如下：

1、繼承人于被繼承人死亡后遺產(chǎn)分割前死亡。

2、繼承人未喪失繼承權(quán)，也未放棄繼承權(quán)。

在具備轉(zhuǎn)繼承的條件，適用轉(zhuǎn)繼承時，轉(zhuǎn)繼承人繼承被轉(zhuǎn)繼承人應繼承的遺產(chǎn)。在法定繼承中，轉(zhuǎn)繼承人應繼承的為被繼承人的應繼份額;若被轉(zhuǎn)繼承為遺囑繼承人，則其依合法遺囑應繼承的遺產(chǎn)由轉(zhuǎn)繼承人承受。

區(qū)別其它

轉(zhuǎn)繼承和代位繼承都是因繼承人死亡無權(quán)行使繼承權(quán)而發(fā)生的、由繼承人的繼承人行使被繼承人的財產(chǎn)繼承，但二者之間存在明顯的區(qū)別：

第一，性質(zhì)和效力不同。轉(zhuǎn)繼承是在繼承開始，繼承人直接繼承后，又轉(zhuǎn)由轉(zhuǎn)繼承人繼承被繼承人的遺產(chǎn)，實質(zhì)上是就被繼承人的遺產(chǎn)連續(xù)發(fā)生的兩次繼承。轉(zhuǎn)繼承人享有的實際上是分割被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利，而不是繼承被繼承人遺產(chǎn)的遺產(chǎn)繼承權(quán)，轉(zhuǎn)繼承人行使的只是對繼承人的遺產(chǎn)繼承權(quán)(被轉(zhuǎn)繼承人取得遺產(chǎn)份額構(gòu)成其遺產(chǎn))，而不是對被繼承人的遺產(chǎn)繼承權(quán)。而代位繼承是代位人基于代位繼承權(quán)直接參加遺產(chǎn)繼承，代位繼承人享有的是對被繼承人遺產(chǎn)的代為繼承權(quán)。代位繼承人參加繼承所行使的是對被繼承人遺產(chǎn)的繼承權(quán)，而不是對被代位人的遺產(chǎn)繼承權(quán)。

第二，發(fā)生的時間和成立條件不同。轉(zhuǎn)繼承發(fā)生在繼承開始后遺產(chǎn)分割前，并且可因任何一繼承人的死亡而發(fā)生，任何一個繼承人都可成為被轉(zhuǎn)繼承人。而代位繼承只能是因被繼承人的子女先于被繼承人死亡而發(fā)生，只有被繼承人的子女才能成為被代位繼承人。

第三，主體不同。轉(zhuǎn)繼承人是被轉(zhuǎn)繼承人死亡時生存的所有法定繼承人，被轉(zhuǎn)繼承人可以是被繼承人的任一繼承人。被轉(zhuǎn)繼承人有第一順序法定繼承人的，由第一順序法定繼承人轉(zhuǎn)繼承;沒有第一順序法定繼承人的，則可由第二順序法定繼承人轉(zhuǎn)繼承。而代位繼承中的代位繼承人僅限于被繼承人的晚輩直系血親，被代位人只能是先于被繼承人死亡的子女，被代位人的其他法定繼承人不能代位繼承。

第四，適用范圍不同。轉(zhuǎn)繼承可以發(fā)生在法定繼承中，也可以發(fā)生在遺囑繼承中。例如，遺囑中指定的遺囑繼承人于繼承開始后未表示放棄繼承權(quán)，但在未實際接受遺產(chǎn)前死亡，此時該遺囑繼承人依照遺囑應得到的遺產(chǎn)由其法定繼承人繼承，這也就發(fā)生轉(zhuǎn)繼承。不僅在遺囑繼承中會發(fā)生轉(zhuǎn)繼承，并且在遺贈中也會發(fā)生受遺贈人于繼承開始后在法定時間內(nèi)明確表示接受遺贈但在未實際接受遺贈財產(chǎn)時死亡，該受遺贈人的法定繼承人有權(quán)繼承該受遺贈人應受領(lǐng)的遺贈財產(chǎn)。而代位繼承只是用于法定繼承，在遺囑繼承中不適用。

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