一、繼承家庭房產(chǎn)時(shí)容易產(chǎn)生的誤區(qū)有哪些?

1、認(rèn)為只要是被繼承人的血脈就能得到遺產(chǎn)

按照繼承法的規(guī)定，遺產(chǎn)繼承是有一定的順序的，第一順序?yàn)榕渑?、子女、父母，第二順序?yàn)樾值芙忝?、祖父母、外祖父母。由此可以看出，不論是第一順序還是第二順序，都沒(méi)有孫子、孫女或外孫子和外孫女出現(xiàn)，也就是說(shuō)，第三代人是不在法定繼承人之列的。

2、認(rèn)為同居多年即享有配偶繼承權(quán)

有一些“夫妻”只有夫妻之名，沒(méi)有夫妻之實(shí)，也就是指那些雖然同居多年，但是沒(méi)有進(jìn)行婚姻登記的“夫妻”，當(dāng)兩人中的一人死亡，另一方會(huì)認(rèn)為自己同樣具有繼承權(quán)，但實(shí)際上并不是這樣。根據(jù)繼承法第14條規(guī)定，因?qū)λ劳龅囊环奖M了較多的義務(wù)可以適當(dāng)分得遺產(chǎn)，但其享有的不是合法繼承人的繼承權(quán)，而是繼承權(quán)以外的一種因互助產(chǎn)生的權(quán)利。

3、把對(duì)公有房屋的承租權(quán)當(dāng)成遺產(chǎn)繼承

據(jù)繼承法規(guī)定，遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，具體包括公民的收入;公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品;公民的林木、牲畜和家禽;公民的文物、圖書(shū)資料;法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;公民的著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利;公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。也就是說(shuō)，公房的承租權(quán)是否算作是遺產(chǎn)目前尚未定論，而承租人對(duì)承租房屋只有承租權(quán)沒(méi)有所有權(quán)，因此公房的承租人去世后，承租人是不能將公有房屋當(dāng)做遺產(chǎn)繼承的。

二、繼承法中不可忽視的要點(diǎn)有哪些?

1、繼承開(kāi)始的時(shí)間

《繼承法》第二條規(guī)定，“繼承從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始”。最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)繼承法〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第一條補(bǔ)充規(guī)定，“繼承從被繼承人生理死亡或被宣告死亡時(shí)開(kāi)始。失蹤人被宣告死亡的，以法院判決中確定的失蹤人的死亡日期，為繼承開(kāi)始的時(shí)間?！?/p>

2、繼承的接受

《繼承法》第二十五條規(guī)定，“繼承開(kāi)始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前作出放棄繼承的表示;沒(méi)有表示的，視為接受繼承。”也就是說(shuō)，繼承人在繼承開(kāi)始時(shí)，可以作出接受遺產(chǎn)的表示，也可以不表示，不表示的即視為接受繼承。

3、繼承權(quán)的放棄

繼承權(quán)是公民的民事權(quán)利，繼承人可以選擇放棄或者不放棄繼承權(quán)?！独^承法》對(duì)放棄繼承權(quán)有嚴(yán)格的要求，如果要放棄繼承權(quán)，那就應(yīng)該出具書(shū)面聲明，而且時(shí)間必須是在遺產(chǎn)分割以前，此外還需要經(jīng)有關(guān)組織證明或公證機(jī)關(guān)公證。