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房產(chǎn)繼承和贈(zèng)與有限購嗎
房產(chǎn)繼承和贈(zèng)與有限購嗎
目前城市對房屋進(jìn)行限購，是對擁有第二套房的居民進(jìn)行限購，而通過繼承、贈(zèng)與方式取得的房屋，一般是不認(rèn)定為二套房的，不會(huì)進(jìn)行限購。
二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：
1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，再貸款買房，算二套；
2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套；
3、全款買過一套房，賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到，再貸款買房，不算二套；
4、全款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房算二套；
5、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購房人已有一套住房的，再買房算二套。
以上知識(shí)就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，目前城市對房屋進(jìn)行限購，是對擁有第二套房的居民進(jìn)行限購，而通過繼承、贈(zèng)與方式取得的房屋，一般是不認(rèn)定為二套房的，不會(huì)進(jìn)行限購。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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