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寧波
如果還貸人去世房子怎么辦
一、如果還貸人去世房子怎么辦(《繼承法》有效期限截止：2020年12月31日)
房屋按揭的貸款人死亡的，由死者繼承人繼承房屋，繼承人繼承房屋后，由繼承人償還貸款。
第三條?遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：
(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品;
(三)公民的林木、牲畜和家禽;
(四)公民的文物、圖書資料;
(五)法律允許公民所有的生產資料;
(六)公民的著作權、專利權中的財產權利;
(七)公民的其他合法財產。
第三十三條?繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。
繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。
二、房屋貸款的申請材料要準備什么
房屋貸款的申請材料要準備這些：
1、申請按揭貸款人身份證、戶口本原件及復印件，如果申請按揭貸款人單身的話還要開具單身證明，如果有配偶則需要結婚證，還有配偶的身份證證明。
2、開發(fā)商簽訂的購房協議書原件，貸款買房的原則是把房產證押給銀行，所以要把購房協議書抵押給銀行。
3、貸款本人或者配偶的收入證明和有關資產證明等，包括工資單、單位開具的收入證明、銀行存單、半年的銀行流水。
4、首期付款的銀行存款憑條或房地產開發(fā)企業(yè)開具的首期付款的收據或發(fā)票復印件。
三、最新資訊(《民法典》2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十二條?【遺產的定義】遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
依照法律規(guī)定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
第一千一百六十一條?【被繼承人稅款、債務清償的原則】繼承人以所得遺產實際價值為限清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。超過遺產實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。
繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負清償責任。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，房屋按揭的貸款人死亡的，由死者繼承人繼承房屋，繼承人繼承房屋后，由繼承人償還貸款。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有專業(yè)的律師為你解答。
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