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寧波
如何假離婚買房
假離婚賣房流程
1·假離婚不能到法院辦理，只能是夫妻雙方自己協(xié)議離婚事宜，離婚首先要有離婚協(xié)議書，對共有的財產(chǎn)做出分離說明。
2·離婚協(xié)議書簽訂以后，就可以拿著雙方的身份證件·結(jié)婚證·離婚協(xié)議書到當(dāng)?shù)氐拿裾洲k理離婚手續(xù)。
3·民政部門對離婚請求審核以后，就可以辦理離婚登記，頒發(fā)離婚證書。
4·辦理完離婚手續(xù)，就可以將房產(chǎn)放到中介進行房產(chǎn)交易。
5·房產(chǎn)買賣過后，一般是半年之后可以再次購房，這個沒有時間規(guī)定。夫妻雙方復(fù)婚是沒有時間限制的，雙方可以在房產(chǎn)交易結(jié)束以后隨時到民政局復(fù)婚，但是為了保險起見都是房產(chǎn)交易后一年以后再復(fù)婚。
假離婚賣房的注意事項
1·首先假離婚是違反法律規(guī)定的，一旦被發(fā)現(xiàn)有假離婚的嫌疑，就會受到司法懲罰，嚴重的還會涉及到更嚴重的處罰。
2·假離婚造成的生活煩惱也是很多的，有很多的夫妻因為辦理假離婚手續(xù)以后，為了掩人耳目而分居生活產(chǎn)生感情隔閡。雙方在因為假離婚的事情而耿耿于懷就更加會分離夫妻感情，導(dǎo)致最后夫妻真的假戲真做。
3·假離婚有的時候很可能是另一方想要解除婚期關(guān)系而行使的另一種離婚方式，為了騙得離婚手續(xù)而以買賣房產(chǎn)避稅為由辦理假離婚。離婚手續(xù)辦理過后，財產(chǎn)沒有按照正常的離婚財產(chǎn)比例分配，另一方又將假的離婚做成真的離婚，那么財產(chǎn)沒有得到公平分配的一方就會人財兩空。
4·假離婚以后半年以上才可以購買新房，買房一年以后才可以復(fù)婚，而且要將自己的名字加進新的房產(chǎn)證就需要繳納稅費，所以只能是做為婚前房產(chǎn)處理，以后感情若發(fā)生變化，房產(chǎn)就不是共有房產(chǎn)，而是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人的婚前房產(chǎn)，不在離婚房產(chǎn)分離。對于沒有得到房屋產(chǎn)權(quán)的一方來說是有很大風(fēng)險的。
假離婚賣房流程雖然簡單還省稅費，但是存在的問題也是不可忽視的。
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