首先，我們來(lái)看法律對(duì)夫妻房產(chǎn)的歸屬判定：

1、婚前買房屬于個(gè)人，婚前買房婚后辦證也可以只辦理至個(gè)人名下，辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候提供結(jié)婚證和購(gòu)房合同就可以證明是婚前購(gòu)買的，房產(chǎn)證只能辦理至個(gè)人名下。

2、婚前貸款買房屬于個(gè)人，一旦感情破裂，房子屬于婚前付首付一方，但是需要就婚后共同還貸及增值部分對(duì)對(duì)方做出財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償。

3、婚前用公積金貸款買房，婚后使用個(gè)人公積金還貸款，就算對(duì)方?jīng)]有為你還貸，一旦感情破裂，房子屬于婚前付首付一方，但是婚后你個(gè)人的公積金也是屬于夫妻間共同財(cái)產(chǎn)的，需要就婚后還貸及增值部分對(duì)對(duì)方做出財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償。

4、婚后單方父母贈(zèng)與的房屋且只寫(xiě)自己子女的名字屬于個(gè)人房產(chǎn)

5、婚后單方父母贈(zèng)與的房屋，寫(xiě)自己子女及子女配偶的名字屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)。

然而，由于夫妻關(guān)系的特殊性，很多時(shí)候?qū)嶋H情況并沒(méi)有條例那么簡(jiǎn)單，

婚前買房婚后置換算婚前財(cái)產(chǎn)嗎?

由于房?jī)r(jià)漲幅較大，有些單身女性會(huì)選擇在婚前購(gòu)買小戶型，自住并保值。如果婚前買房婚后想改善，將婚前個(gè)人房產(chǎn)賣了再買房能夠成為個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎?婚前一方買了房，若婚后再售后又購(gòu)置共同居住的房屋，要保留證明財(cái)產(chǎn)前后變化關(guān)系的證據(jù)(如前后的資金流向)，才能獲得法律上的支持。要保留相關(guān)證據(jù)，如：房屋買賣合同，轉(zhuǎn)賬憑證，避免一行多戶頭或多行多戶頭。

婚前買房送對(duì)方離婚怎么辦?

雖然婚姻法規(guī)定婚前買房歸出資方，但有一種情況例外，如果出資方將房產(chǎn)登記在對(duì)方名下，房屋將視為贈(zèng)與。律師介紹，婚前一方出資買房寫(xiě)在未出資人名下屬于一種財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)與，如果感情破裂，就算能夠提供證據(jù)證明自己是出資人，房子也是難以要回的。如果想避免人財(cái)兩空，可以雙方約定清楚，是不是附條件贈(zèng)與。

婚后買房如何成為個(gè)人財(cái)產(chǎn)

同樣的角度，如果婚后買房，如何才能讓婚后買房成為個(gè)人財(cái)產(chǎn)呢?1、根據(jù)新婚姻法的規(guī)定，婚后單方父母出資買房且只寫(xiě)在自己子女名下的房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是需要證明資金是由單方父母所出。2、如果出資方在婚后買房時(shí)，對(duì)方配合作出財(cái)產(chǎn)公證，房屋就屬于出資方個(gè)人。

離婚分割協(xié)議能反悔嗎?

肖女士和前夫離婚時(shí)，前夫?qū)?3萬(wàn)元家庭存款和一套住房均予以放棄，但辦完離婚手續(xù)后，他就以顯失公平為由，要求對(duì)放棄的財(cái)產(chǎn)重新進(jìn)行分割，這種情況會(huì)得到法律支持嗎?根據(jù)有關(guān)規(guī)定：男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題反悔，請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。”

還款期房屋能加名嗎?

根據(jù)大部分城市規(guī)定，貸款還款中的房屋必須在房屋結(jié)清貸款并解除抵押之后才能加名。因?yàn)閷?duì)于沒(méi)有還清貸款的房子來(lái)說(shuō)，增加了名字，相當(dāng)于改變了借款人，債權(quán)關(guān)系因此發(fā)生了改變，大多數(shù)銀行出于風(fēng)險(xiǎn)考慮一般不會(huì)輕易出具同意書(shū)。所以必須結(jié)清貸款才能加名。