在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
合同中的補充條款有效嗎？
2003年10月，我與開發(fā)商簽了一份商品房預售合同，購買商品房一套，合同中的格式條款約定，開發(fā)商于2003年12月1日前交房，交房條件為取得房地產(chǎn)權證。同時，開發(fā)商又在補充條款中寫明以取得新建住宅交付使用許可證為交房標準。2003年11月15日，開發(fā)商通知我辦理交房手續(xù)，但開發(fā)商直至2003年12月25日才取得大產(chǎn)證。我認為，合同已明確約定開發(fā)商取得大產(chǎn)證是交房條件，開發(fā)商應當屬于延遲交房，需承擔責任。不知我的看法是否準確？
解答：按照有關法律規(guī)定，格式條款和補充條款的約定不一致時，應以當事人另行約定的補充條款為準。與開發(fā)商雖然在預售合同中約定交付條件為取得產(chǎn)權證，但補充條款又約定房屋的交付以開發(fā)商取得新建住宅交付使用許可證為準。這樣，交付條件已經(jīng)作了變更，應以補充條款為準?，F(xiàn)開發(fā)商已在合同約定的交房日期之前取得了新建住宅交付使用許可證，并辦理了房屋交接手續(xù)，就不存在違約情況了。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
意外失火承擔什么責任
2020-12-08涉外離婚到哪兒去起訴
2021-03-032020國家賠償新標準是多少,最近兩年的國家賠償標準是多少
2020-11-20解約定金解除合同的時間
2020-12-22合同法關于合同變更的解析
2021-02-11拆遷安置房可以過戶嗎
2020-12-182020新婚姻法有什么改變
2021-03-19合同中怎么排除協(xié)議管轄的約定
2020-12-23買的新車卻辦過保險,4s店是否構成欺詐
2020-12-02小孩在超市受傷責任在誰?如何適用法律
2021-01-13怎樣成立業(yè)主委員會,業(yè)主委員會成立流程是怎么樣的
2021-02-11房產(chǎn)證在銀行抵押起的可以加名字嗎
2020-12-26勞動合同變更
2021-01-12確認成立勞動關系訴訟時效是多少年
2021-03-16人壽保險合同的基本條款有哪些,哪些人壽保險合同無效
2021-02-28第三責任險處理時注意什么
2020-11-08強險投保人提供哪些材料
2021-02-28貨運運輸合同的保險的規(guī)定是什么
2020-11-09保險合同生效的含義具體是怎樣的
2020-12-28保險合同轉讓的程序有哪些
2021-02-17