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寧波
認購書簽訂之后還可以要求返還定金嗎？
來源:
律霸小編整理
·
2025-12-20
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如果認購書并沒有明確約定房屋的價格、面積、戶型結構等具體條件，而是把這些內容留待簽訂正式的商品房預售或銷售合同再行協(xié)商，而開發(fā)商與購房者又未能就此協(xié)商一致，從而導致雙方未能簽訂主合同的，則開發(fā)商應當將定金返還購房者。
如果開發(fā)商在簽訂主合同時，提出與認購書約定的不同的條件致使主合同不能簽訂的，開發(fā)商應當承擔違反認購協(xié)議的違約責任，依照擔保法的規(guī)定，開發(fā)商應當向購房者雙倍返還定金；
如果開發(fā)商和購房者雙方就認購書約定的條件之事項未能達成一致，導致不能簽訂主合同的，開發(fā)商應當返還購房者定金。
如果認購書已經將以后要簽訂的主合同的條件作了明確具體的約定，而購房者應當承擔違反認購協(xié)議的違約責任。此種情況下，開發(fā)商可以不予返還購房者定金。
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