對(duì)于離婚房產(chǎn)怎樣更名過戶手續(xù)需要解釋一下，更名是指在還沒有取得房產(chǎn)證的情況下，處于什么原因，要更改房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的名稱。如果是離婚后要更名的，準(zhǔn)確的來說這就是離婚后的房產(chǎn)過戶了。那么，房產(chǎn)證更名是在離婚后的話，這其實(shí)就是離婚后房產(chǎn)過戶了。

離婚房產(chǎn)怎樣更名過戶手續(xù)?夫妻協(xié)議離婚辦理產(chǎn)權(quán)人變更登記的，首先要到市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處二樓大廳領(lǐng)取《市房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》，填寫欄目中雙方姓名、身份證號(hào)碼、房屋情況、包括地址、權(quán)證號(hào)、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、方位、所在樓層等，然后到窗口提供《房屋權(quán)證》(即房照)、離婚證及雙方簽字的《離婚協(xié)議書》、身份證及不欠取暖費(fèi)證明等。未進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)公證的,協(xié)議離婚雙方都要到場(chǎng)會(huì)同辦理,經(jīng)過公證的，一方到場(chǎng)就可申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)人變更手續(xù)。

離婚房產(chǎn)怎樣更名過戶手續(xù)的材料：

1. 離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證、房地產(chǎn)證、申請(qǐng)人的身份證明、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、委托書。按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》或法院《仲裁》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2. 貸款未到期的所需證件：憑生效后《離婚協(xié)議》或法院《仲裁》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;《離婚證》;雙方《身份證》;原房屋權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。步驟：到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù);到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。

3. 離婚房屋過戶手續(xù)費(fèi)：稅類;契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。費(fèi)類：登記費(fèi)80元;交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));工本費(fèi)20元。

4. 對(duì)于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義,離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定,雙方免收交易稅費(fèi)。

民間說法中的離婚房產(chǎn)怎樣更名過戶手續(xù)實(shí)際上指的就是 離婚后關(guān)于房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)。所以說，這兩個(gè)問題根本上就是同一個(gè)問題。其實(shí)個(gè)人認(rèn)為，離婚后房產(chǎn)過戶最主要的還是要雙方協(xié)議好，這樣走后續(xù)的流程才能方便。

離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用

夫妻離婚房產(chǎn)過戶的情形及手續(xù)

2020年房產(chǎn)過戶需要哪些證件?