財(cái)產(chǎn)保全異議書(shū)

異議人：xxx

異議人就上海市*區(qū)人民法院查封坐落于**路**弄**號(hào)**室的財(cái)產(chǎn)保全民事裁定書(shū)提出異議如下：

異議請(qǐng)求：

請(qǐng)求法院立即解除對(duì)房屋的查封保全措施。

事實(shí)和理由：

異議人于*年*月*日經(jīng)房產(chǎn)中介公司介紹與被查封人人簽訂了一份房地產(chǎn)買賣合同，由異議人購(gòu)買了被查封人位于金弄號(hào)室的房屋一套【房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：】。合同簽訂后，異議人履行了合同約定的付款義務(wù)(全額支付人民幣250萬(wàn)元，其中代被查封人償還了該房屋上的銀行抵押貸款本息，其余款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的方式支付給了被查封人本人)，被查封人將所涉房產(chǎn)交付給了異議人使用，并至上海市區(qū)房地產(chǎn)登記處辦理房地產(chǎn)變更登記手續(xù)，交付了該房產(chǎn)過(guò)戶的全部資料，經(jīng)房地產(chǎn)登記處審核后出示收件收據(jù)一份。

2010年11月30日，上海市普陀區(qū)房地產(chǎn)登記處寄給異議人一份不予登記告知書(shū)，方知異議人購(gòu)買的房屋被貴院查封。

異議人認(rèn)為，被申請(qǐng)查封人將其所有的房屋已出售給異議人，作為異議人已經(jīng)支付了合理對(duì)價(jià)并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，且該產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的手續(xù)也已在實(shí)際辦理之中，即異議人已經(jīng)善意取得了該房產(chǎn)?，F(xiàn)因法院查封而未能完成過(guò)戶登記的最后手續(xù)，異議人對(duì)被申請(qǐng)查封人有關(guān)涉案的借貸欠款事宜不存在過(guò)錯(cuò)，根據(jù)民訴法及最高法院關(guān)于財(cái)產(chǎn)保全措施的規(guī)定，人民法院應(yīng)不得查封已屬于異議人的財(cái)產(chǎn)***路**弄*號(hào)**室的房屋，現(xiàn)法院已查封，異議人要求予以立即解除，以避免給異議人造成不必要的損失。

此致

上海市**區(qū)人民法院

異議人：xxx

2010年12月15日

附：

1、房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2、上海市房地產(chǎn)買賣合同復(fù)印件

3、異議人的身份證及戶口登記復(fù)印件

4、異議人付款證明材料(代還銀行貸款支付憑證、收條、發(fā)票、銀行支付憑條復(fù)印件)

5、上海市房地產(chǎn)登記收件收據(jù)復(fù)印件

6、上海市房地產(chǎn)登記處的一份不予登記告知書(shū)復(fù)印件

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