1、最高人民法院《關于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)》第三條規(guī)定：“人民法院在審理民事、行政案件中做出的財產(chǎn)保全和先予執(zhí)行的裁定，由審理案件的審判庭負責執(zhí)行。”財產(chǎn)保全和先予執(zhí)行裁定的執(zhí)行屬于執(zhí)行工作，人民法院審理、執(zhí)行工作應遵循該規(guī)定。因此，案外人對本案中財產(chǎn)保全的異議，應適用《民訴法》執(zhí)行程序的規(guī)定。

2、案外人對財產(chǎn)保全的異議適用《民訴法》執(zhí)行程序的規(guī)定，依照《民事訴訟法》第二百零四條的規(guī)定，執(zhí)行過程中，案外人對執(zhí)行標的提出書面異議的，人民法院應當自收到書面異議之日起十五日內(nèi)審查，理由成立的，裁定中止對該標的的執(zhí)行;理由不成立的，裁定駁回，案外人、當事人對裁定不服，認為原判決、裁定錯誤的，依照審判監(jiān)督程序辦理;與原判決、裁定無關的，可以自裁定送達之日起十五日內(nèi)向人民法院提出訴訟。

3、最高人民法院《關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十七條規(guī)定：“被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或者全部價款并實際占有該財產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié);第三人已經(jīng)支付全部價款并實際占有，但未辦理過戶登記手續(xù)的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)?！比嗣穹ㄔ翰坏貌榉獾呢敭a(chǎn)必須同時具備三個條件，即：一是第三人支付了全部價款，二是第三人實際占有了該財產(chǎn)，三是第三人沒有過錯。

訴前保全

訴前保全指訴訟前的財產(chǎn)保全，利害關系人因情況緊急，不立即申請財產(chǎn)保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補的損害的，可以在起訴前向人民法院申請采取財產(chǎn)保全措施

訴前保全條件

1.案件必須是給付內(nèi)容的訴訟。2.債權(quán)、債務關系明確。申請訴前保全的利害關系人，應當提供證據(jù)，證明其對被申請人有財產(chǎn)上的權(quán)利。3.因情況緊急，不立即采取財產(chǎn)保全措施將會使申請人的合法權(quán)益受到難以彌補的損害。4.必須在訴訟前申請。5.必須由利害關系人提出財產(chǎn)保全的申請。6.申請人必須提供擔保。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零一條利害關系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產(chǎn)所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權(quán)的人民法院申請采取保全措施。申請人應當提供擔保，不提供擔保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請后，必須在四十八小時內(nèi)作出裁定;裁定采取保全措施的，應當立即開始執(zhí)行。申請人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應當解除保全。第一百零二條保全限于請求的范圍，或者與本案有關的財物。第一百零三條財產(chǎn)保全采取查封、扣押、凍結(jié)或者法律規(guī)定的其他方法。人民法院保全財產(chǎn)后，應當立即通知被保全財產(chǎn)的人。財產(chǎn)已被查封、凍結(jié)的，不得重復查封、凍結(jié)。第一百零四條財產(chǎn)糾紛案件，被申請人提供擔保的，人民法院應當裁定解除保全。第一百零五條申請有錯誤的，申請人應當賠償被申請人因保全所遭受的損失。[1]

訴前保全通過法律途徑有效的保護了利害關系人的訴訟前財產(chǎn)安全。在生活中相信大家也有時會運用此類知識，所以我們也應該深入了解這些內(nèi)容以便解決。