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定金條款無(wú)效影響合同效力嗎
定金條款無(wú)效影響合同效力嗎
依照法律規(guī)定，定金超過(guò)總價(jià)款的20%部分是無(wú)效的。但無(wú)論定金條款是否有效，都不影響買賣合同的效力，所以您有權(quán)要求房主辦理過(guò)戶手續(xù)。
《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第九十條規(guī)定：“當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限，定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效?！?/p>
又根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十六條規(guī)定“合同部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效?！币簿褪钦f(shuō)本合同定金條款無(wú)效的，不影響合同的繼續(xù)履行，原告在接到銀行提前還貸通知的應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知被告，要求被告付款，而截至應(yīng)訴之日被告都未接到原告要求付款的通知。
雖然合同中規(guī)定了超過(guò)30日不履行的，合同自動(dòng)終止。但是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十六條：“當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。”
希望通過(guò)上面的內(nèi)容您能對(duì)定金條款無(wú)效影響合同效力的一些相關(guān)的問(wèn)題有更加深入的了解。如果您情況比較復(fù)雜，本網(wǎng)站也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。
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