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寧波
財產租賃合同公證是什么意思
一、財產租賃合同公證是什么意思
財產租賃合同公證是指公證機構根據公民、法人的申請，依法證明出租方和承租方為租賃一定財產，明確相互權利義務而簽訂合同行為的真實性、合法性的活動。
二、租賃合同公證的內容是什么
租賃合同公證的內容一般包括：
1.出租、承租雙方當事人的基本情況;
2.房屋狀況(坐落地點、建筑結構、數(shù)量等);
3.房屋所有狀況(有無典當、抵押、拍賣等情況);
4.當事人雙方的關系;
5.出租、承租的原因、理由;
6.當事人雙方對租賃合同內容是否認可，是否協(xié)商一致。
三、財產租賃合同公證要提交的資料
當事人雙方的主體資格證明和身份證明及其復印件，如法人要提供法人資格證明和法定代表人身份證明;公民要提交本人身份證件，代理人要提交有效的委托書及身份證件;
出租物的所有權證明及與出租物有關的技術資料，如房屋所有權證、平面圖、機器設備的說明等;
出租物為共有的，還應提交共有人同意出租的書面意見;
出租方要求提供擔保的，承租方應提交擔保書;
財產租賃合同文本;
公證員認為應當提供的其它證件、材料。
四、申請辦理財產租賃合同公證，應注意以下問題：
租賃物必須是特定物、非易耗物、法律不禁止流通物;
租賃物為限制流通物的，應經有關主管部門批準;
租賃物已投保的，應提交保險憑證;
非以出租財產為業(yè)的全民所有制企業(yè)出租財產，應由主管部門批準;集體所有制企業(yè)出租財產的，應經職工代表大會同意。
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