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寧波
房屋贈與給未成年孩子,可以撤回贈與嗎
房屋贈與給未成年孩子,可以撤回贈與嗎
房屋贈與給未成年孩子后，不可以撤回贈與。
若將房屋贈與給未成年孩子，已經簽訂房屋贈與合同并公證，或已經辦理了房屋過戶手續(xù)的，贈與人就不可以反悔，撤回贈與，否則就需要承擔相應的法律責任。未成年孩子的監(jiān)護人可以委托律師向法院提起訴訟，要求贈與人繼續(xù)履行合同或賠償相應的損失。
滿足條件的，可以撤回贈與。
將房屋贈與給未成年孩子，并非絕對不能撤回贈與的，在滿足一定條件時，依然可以撤回贈與，收回贈與房屋。
1、贈與合同(贈與)在財產權利發(fā)生轉移前，是可以撤回的。即如果贈與的房屋未過戶的，贈與人一般都可以撤回贈與。但具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不可以撤回;贈與人不交付房屋的，受贈人可以至法院訴訟要求交付。
2、若房屋贈與合同進行了公證，但未過戶的，在贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務，即贈與人無需再贈與房屋，實質撤回贈與。
3、如果房屋已經過戶，若受贈人存在以下情形的，贈與人可以撤回贈與。
(1)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬。如因未成年孩子故意或過失導致贈與人嚴重受傷的，贈與人可以撤回贈與，收回房屋。
(2)對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行。
(3)不履行贈與合同約定的義務。如房屋贈與合同是附條件合同的，未成年孩子未按合同履行約定的，贈與人可以撤回贈與。
4、如果因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤回贈與。
雖然贈與人可以撤回贈與的情況不少，但是房屋贈與給未成年孩子的情況，有時非常復雜，往往不是簡單地套用就可以撤回贈與的。如當因離婚、同居關系結束等因素，導致贈與房屋給未成年孩子的，不但涉及贈與問題，還涉及離婚財產、同居財產分割等一系列問題，往往生硬套用上述撤回贈與的情況是行不通的，況且房屋又是重大的財產，更應該慎重處理。不管贈與人，還是未成年孩子的監(jiān)護人，我們都建議委托專業(yè)的離婚或贈與合同律師協(xié)助處理，選擇最有利的方案后，在進一步處理贈與房屋糾紛。
如果您情況比較復雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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