在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租賃合同的解除條件需要滿足哪些
租賃合同的解除條件需要滿足哪些
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，合同的解除條件有約定和法律規(guī)定兩種，解除的方式有雙方協(xié)商解除和一方申請解除。
《城市私有房屋管理?xiàng)l例》明確規(guī)定了出租人可以解除合同的條件，但對承租人解除合同的條件沒有規(guī)定，該條例第二十一條規(guī)定，“承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)解除租賃合同：(一)承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的(二)承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；(三)承租人累計(jì)六個(gè)月不交租金的”。
合同法對承租人解除合同的條件有了一些規(guī)定，如規(guī)定不定期租賃時(shí)當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同;因租賃物部分或者全部毀損滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。因此，我們認(rèn)為，當(dāng)房屋無法使用或者難以使用時(shí)，承租人可以在租賃期內(nèi)提前解除合同，對承租人解除合同條件應(yīng)嚴(yán)格掌握。
在不定期租賃中，當(dāng)事人在合同中未約定租賃期限，因此任何一方當(dāng)事人均可以隨時(shí)解除合同。定期租賃合同的當(dāng)事人在合同中約定了租賃期限，合同于租賃期間屆滿即告終止。但是當(dāng)事人于合同約定的期間屆滿時(shí)也可以續(xù)訂合同。續(xù)訂合同又稱為期限更新，它不同于一般合同中履行期限的變更。前者是兩個(gè)合同關(guān)系，后者只是一個(gè)合同關(guān)系。租賃合同期限更新只能發(fā)生于租賃期限(約定或者法定的期限)屆滿之時(shí)。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
肖石榮律師畢業(yè)于中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)，畢業(yè)后從事公安工作4年，2014年6月辭去公職從事專職律師工作。肖石榮律師在公司治理、民商事、合同糾紛、交通事故及刑事辯護(hù)等方面積累豐富的經(jīng)驗(yàn)，有深厚的法律功底。在執(zhí)業(yè)過程中堅(jiān)持以當(dāng)事人的利益為核心，本著高效、專業(yè)的工作態(tài)度，維護(hù)了當(dāng)事人合法權(quán)益，贏得可當(dāng)事人的認(rèn)可。
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
征地補(bǔ)償計(jì)算公式是怎樣的呢
2021-02-12出資干股退出能退錢嗎
2021-03-06連帶債務(wù)執(zhí)行應(yīng)注意什么
2021-01-15交通事故誤工費(fèi)由誰出,誤工費(fèi)證明怎么開
2021-03-22保護(hù)令案件的證明方法是什么
2021-02-03廣東省高級人民法院關(guān)于做好因國際金融危機(jī)引發(fā)案件工作的通知
2021-02-11單位集資房屬于什么類型的房子
2021-02-08公司倒閉員工按入職時(shí)間怎么賠償
2021-01-18勞動(dòng)爭議調(diào)解仲裁法對舉證責(zé)任有哪些規(guī)定
2021-02-04臨時(shí)工發(fā)生工傷可以進(jìn)行工傷認(rèn)定嗎
2020-11-29保險(xiǎn)人合同解除權(quán)的方式有哪些
2020-12-19保險(xiǎn)代理人、保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人的禁止行為包括哪些
2021-01-31如何過濾保險(xiǎn)資金投資風(fēng)險(xiǎn)
2020-12-10土地承包合同中委托人范圍是什么
2021-02-26農(nóng)場土地轉(zhuǎn)讓合同范文格式是什么
2020-11-24住改非遇拆遷是按照商鋪補(bǔ)償嗎
2021-01-212020年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)出爐,一平方補(bǔ)償多少
2021-02-07拆遷補(bǔ)償方案要公示多久
2021-03-07拆遷安置房一般多久可以拿房產(chǎn)證
2020-11-20商鋪拆遷補(bǔ)償條例
2021-01-14