在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
遇到購房合同糾紛,購房者該怎么處理
1、無法按時辦理房產(chǎn)證
購房過程中涉及到的程序頗多，所以購房者無法按時辦理好房產(chǎn)證的原因也是比較復(fù)雜的，比如說開發(fā)商沒有取得合法的土地使用權(quán)力、土地出讓費還未完全繳清、沒有取得銷售許可資格、在售樓盤內(nèi)存在違章建筑物、政策的調(diào)整或者辦理不暢等等。所以購房者如果沒能按時拿到房產(chǎn)證，首先要確定一下未能按時辦理房產(chǎn)證的原因，并根據(jù)雙方簽訂的購房合同細(xì)則來追究相關(guān)的違約責(zé)任。
2、逾期交付房屋
逾期交付房屋是指房屋出賣方在超出與購房者約定的時間之后才交房，如果購房者因此和出賣方產(chǎn)生糾紛，購房者該如何維護(hù)自己的權(quán)益以及如何追究相應(yīng)的違約責(zé)任呢?
為了解決逾期交房這一問題，購房者最好能向第三方提供房屋達(dá)到合同中規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)證明文件以及購房合同中關(guān)于交房時間的具體約定，如果是出賣方的原因?qū)е路课萦馄诮桓叮敲促彿空呖梢园凑召彿亢贤详P(guān)于逾期交房的約定追求出賣方的責(zé)任;但如果兩者僅是口頭協(xié)議約定交房時間，出賣方違背口頭約定但并未超過合同上注明的交房時間，購房者則無法追究出賣方的違約責(zé)任。
最后為了避免產(chǎn)生購房合同糾紛，小編建議購房者在簽訂購房合同時，一定要注意以下三點：
1、購房合同中，開發(fā)商簽字蓋章處不得是該樓盤當(dāng)時的代理商或者房屋交易中介機(jī)構(gòu)的信息，必須是這個合法項目開發(fā)商的簽章，代理商和中介應(yīng)在其代理機(jī)構(gòu)的位置上簽章。
2、購房合同是開發(fā)商和購房者之間的協(xié)議約定，無論是建設(shè)單位還是代理商或者中介，即便他們是掛靠在合法的開發(fā)企業(yè)名下的，也不能相信和他們簽訂的合同，這種合同在法律意義上是不被認(rèn)可的。
3、開發(fā)商簽章處除了該開發(fā)企業(yè)的公章，也要有開發(fā)商或者相關(guān)委托人的簽章，這樣才能更好地避免合同吧在履行過程中出現(xiàn)糾紛。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
公證委托收費標(biāo)準(zhǔn)
2021-03-206根肋骨骨折與工傷鑒定等級是怎樣的
2020-11-24科創(chuàng)板與新三板的區(qū)別
2021-03-07無故毆打他人如何處罰
2021-01-13車損險賠償范圍
2020-12-29合同無效認(rèn)定有哪些部門負(fù)責(zé)
2020-12-24全權(quán)代理有什么效力怎么規(guī)定
2020-12-06買房定金是否能退回
2020-12-24幫別人擔(dān)保買房需要承擔(dān)什么責(zé)任呢
2020-11-19工作未滿兩年被裁員怎么補償
2021-03-20小公司倒閉了怎么給員工賠償
2021-03-17試用期辭退的條件有什么
2021-03-24合同期間公司調(diào)動崗位不服從可以得到幾倍賠償
2021-03-22公司裁員如何爭取賠償
2021-02-12產(chǎn)品責(zé)任保險條款概念
2020-11-20如何兌現(xiàn)投保人與保險人對保險合同的履行職責(zé)
2020-12-27造成損失,保險公司不負(fù)責(zé)賠償?shù)脑蛴心男?/p> 2021-01-10
航班延誤險得不到理賠怎么辦
2020-12-15什么是健康保險
2020-12-03社會保險嚴(yán)重失信人可以是公司嗎
2020-11-19