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寧波
什么是購(gòu)房發(fā)票
首先普及一下什么是購(gòu)房發(fā)票,購(gòu)房者交首付款時(shí)給首付款發(fā)票,銀行貸款轉(zhuǎn)給開(kāi)發(fā)商了,余款發(fā)票也會(huì)開(kāi)具,兩張發(fā)票就組成了購(gòu)房發(fā)票。
如果沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票將會(huì)有哪些麻煩事呢?
一、沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票,辦房產(chǎn)證很麻煩
無(wú)論是自辦,還是代辦,房管部門都會(huì)要求購(gòu)房者出具購(gòu)房發(fā)票,它是房屋交易完成的重要憑證。如果沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票,則意味著這套房子還沒(méi)有交齊相關(guān)稅費(fèi),就無(wú)法辦理房產(chǎn)證。因?yàn)橘?gòu)房發(fā)票也是開(kāi)發(fā)商交納營(yíng)業(yè)稅和土地增值稅的一種證明。開(kāi)發(fā)票手續(xù)有兩種,一種是開(kāi)發(fā)商自行到稅務(wù)局開(kāi)票后給購(gòu)房者;另一種是開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者一起到稅務(wù)局開(kāi)具發(fā)票。
有的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)票相對(duì)遲緩,這是為什么?
由于購(gòu)房發(fā)票需要交跟大一筆稅,一些開(kāi)發(fā)商為了爭(zhēng)取到現(xiàn)金流,不愿太早開(kāi)發(fā)票,想方設(shè)法拖延開(kāi)票時(shí)間,等資金充裕了再開(kāi)。
購(gòu)房發(fā)票丟了怎么辦?
如果丟失了首付款發(fā)票,在房屋交付后會(huì)有全款發(fā)票,不影響以后辦房產(chǎn)證、取公積金、落戶;
如果丟失的是全款發(fā)票,可以向發(fā)票開(kāi)具方申請(qǐng)讓其出具說(shuō)明,明確發(fā)票開(kāi)具方、發(fā)票取得方、金額、發(fā)票編碼等信息,或者讓其提供丟失發(fā)票的存根或記賬聯(lián)復(fù)印件,經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后作為合法有效憑證入賬,但是不可以重復(fù)開(kāi)具發(fā)票。
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王孟輝 國(guó)家三級(jí)（中級(jí)）律師 ·工作地域：安徽, 中國(guó) 上海，中國(guó) ·聯(lián)系方式：19965226534/18856159515 ·郵箱：[email protected] 執(zhí)業(yè)領(lǐng)域 王孟輝律師的執(zhí)業(yè)領(lǐng)域?yàn)槊裆淌略V訟、仲裁和家族財(cái)富管理以及合同糾紛處理，尤其在婚姻家事糾紛、家族財(cái)富傳承、合同糾紛、鐵路有關(guān)糾紛、房地產(chǎn)與建設(shè)工程等業(yè)務(wù)領(lǐng)域，具有非常豐富的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，熟知法院民商事案件的裁判規(guī)則與實(shí)務(wù)操作流程，能夠通過(guò)靈活運(yùn)用爭(zhēng)議解決手段，為當(dāng)事人提供切實(shí)可行的綜合解決方案，并最終實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人的目的。 王孟輝律師兼具傳統(tǒng)民事與現(xiàn)代商事法律思維和實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，擅長(zhǎng)處理重大疑難復(fù)雜民商事案件，對(duì)案件具有敏銳的專業(yè)洞察力與深入獨(dú)到的理解認(rèn)識(shí)。王孟輝律師辦理過(guò)高凈值人士婚姻繼承糾紛、大型國(guó)企與民企糾紛、鐵路糾紛、建設(shè)工程類糾紛、金融票據(jù)糾紛、金融借款糾紛、互聯(lián)網(wǎng)侵權(quán)糾紛等諸多疑難復(fù)雜案件，處理的重大案件所涉標(biāo)的額累計(jì)數(shù)百億元。其服務(wù)的客戶包括央企、地方國(guó)企、民營(yíng)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)及高凈值人士，不僅為客戶提供專項(xiàng)爭(zhēng)議解決法律服務(wù)，而且提供常年法律顧問(wèn)服務(wù)。 王孟輝律
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