警惕企業(yè)十種常見的合同風險

一、對交易對方的資信狀況缺少了解

一般情況下，企業(yè)在投資之前，首先要對交易對方的經(jīng)營狀況有所了解，不能盲目投資。實踐中，合同一方往往在未查驗對方營業(yè)執(zhí)照或工商登記，對該企業(yè)的性質、經(jīng)營范圍、注冊資金及法定代表人等基本信息不甚了解的情況下草草地簽訂了合同，在索要貨款時才發(fā)現(xiàn)對方無任何財產(chǎn)或下落不明。

二、對交易對方是否為適格主體缺乏認識

企業(yè)中未經(jīng)授權的科室、車間等內(nèi)部部門，或者是未正式取得營業(yè)執(zhí)照和已經(jīng)被注銷、撤銷的企業(yè)本身都不具備對外簽訂合同的主體資格，除非其事先得到法人授權、事后得到法人追認或事后取得了法人資格，否則其簽訂的合同是無效的。上述不具備合同主體資格的部門有時具備一定的履行能力，就使一些企業(yè)認為，只要能履行合同義務，有沒有主體資格都無所謂。一旦對方發(fā)生履行不能的狀況時，如果其主管單位不承認合同效力，企業(yè)就要受損。

三、對擔保人的具體情況疏于審查

如果交易對方提供了擔保人，會讓企業(yè)覺得多了一層保障。但事實上，大部分擔保合同無非是走一個形式，通常是在關聯(lián)企業(yè)或有著密切往來的企業(yè)之間相互提供擔保，而企業(yè)也很少會去審查擔保人的經(jīng)營狀況。有些擔保企業(yè)本身就已經(jīng)是負債累累，自身難保，已經(jīng)被吊銷或面臨破產(chǎn)，當交易對方無法履行合同時，企業(yè)從擔保人那里也無法收回投資。還有一些企業(yè)認為由行政機關或其所屬事業(yè)單位提供擔保更加可靠，但事實上按照擔保法有關規(guī)定，行政機關及事業(yè)單位不具有對外擔保資格，這樣的擔保形同虛設，是最不可靠的。

四、對抵押財產(chǎn)的狀況怠于查驗

有的企業(yè)認為，對擔保人的資信狀況不好把握，但抵押物是看得見、摸得著的，讓人產(chǎn)生實實在在的安全感。然而實踐中的諸多教訓表明，事實并非如此。有的企業(yè)為了換取對方的信任，一項財產(chǎn)上設置多個抵押權或者重復抵押，使抵押財產(chǎn)的價值遠遠大于被擔保的財產(chǎn)價值，卻并未告知對方，從而使債權人的資產(chǎn)流失，抵押權落空。還有的企業(yè)將自己并不享有所有權的財產(chǎn)設定抵押，或者是抵押的標的物本身即不符合我國法律的有關規(guī)定，為禁止用于抵押的財產(chǎn)或標的物本身就是法律禁止流通物，這樣的抵押合同無效，造成債權人財產(chǎn)流失。

五、口頭變更合同后未用書面形式確認

根據(jù)合同實際履行情況及市場的波動變化，對原合同的標的、數(shù)量、價格、履行期限等內(nèi)容進行變更是一種普遍現(xiàn)象。一些企業(yè)在訂立合同時比較注意采用書面形式，而在對合同進行變更時卻常以口頭協(xié)定來代替書面協(xié)議。如果對方缺少誠信意識，在合同履行后不承認變更內(nèi)容，企業(yè)在訴訟中便無據(jù)可依。

六、未及時行使法定抗辯權利

合同法賦予合同當事人三大抗辯權，即先履行抗辯權、同時履行抗辯權和不安抗辯權，對于降低交易風險起著極為重要的作用。如合同中明確約定了履行次序，企業(yè)作為先履行一方，有足夠證據(jù)證明對方出現(xiàn)財務危機或瀕臨破產(chǎn)等情況，可以行使不安抗辯權;如企業(yè)作為后履行一方，在對方未先履約或履行不符合約定時，可以行使先履行抗辯權;如合同中未明確約定履行次序，雙方互負的債務均已屆清償期，一方在對方履行之前或對方履行不符合約定時，可以行使同時履行抗辯權。有些企業(yè)簽訂合同后并不關注對方經(jīng)營狀況的變化和實際履約情況，自己履行了義務卻因對方虧損、破產(chǎn)或轉移財產(chǎn)而無法收回投資的案件并不罕見。

七、合同條款語意模糊，易產(chǎn)生歧義

合同是確定雙方權利義務的最根本的依據(jù)，因此企業(yè)在簽訂合同之間，必須認真斟酌每一條款，將可能發(fā)生爭議的地方詳細說明。但實踐表明，企業(yè)往往容易忽視合同內(nèi)容的規(guī)范翔實，有時代表單位簽訂合同的人可能本身并不十分了解合同中標的物的性能、用途等相關指標，也未經(jīng)過技術人員或有關領導的審查，便輕易作出決定，而當合同履行發(fā)生爭議時，從粗線條的合同條款中卻無法找出對自己有利的依據(jù)。

八、合同缺乏專人管理而超過訴訟時效

在訴訟時效期限內(nèi)當事人若不主張權利，則將喪失勝訴權。有些企業(yè)負責人只管簽合同，而并不派專人去監(jiān)督合同自簽訂至履行的整個過程，直到有些債權無法追回訴至法院時，才知道已經(jīng)過了訴訟時效。很多有著經(jīng)濟往來的企業(yè)一般都會存在三角債務，但只要二者還能繼續(xù)維繼交易關系或者是企業(yè)自身經(jīng)濟實力雄厚，彼此就不會開口要賬?？墒且坏╆P系破裂或者企業(yè)經(jīng)營出現(xiàn)危機，需要資金周轉時，就不得不去收賬。往往這時，有相當一部分債權已經(jīng)超過了訴訟時效，除非對方自愿償還，否則即使通過法律途徑也無法要回錢來。另有一些企業(yè)雖然設置專門的要賬人員去負責收取債權，但多數(shù)情況下是無功而返，也沒有與債務人達成還債協(xié)議，以致在訴訟時沒有任何可以證明訴訟時效中斷的證據(jù)，法院只能認為該債務已經(jīng)超過訴訟時效，不予保護。

九、對企業(yè)印章的使用缺乏規(guī)范管理

合同法規(guī)定，企業(yè)法定代表人的簽名或蓋章只要具備其一，合同便具有法律效力。一般法定代表人都會授權他人對企業(yè)印章進行管理，但往往印章的使用程序并非十分嚴格，從而導致濫用印章的情況頻出不窮。有時掌管印章的人由于人情關系等原因，未經(jīng)法定代表人許可，便隨意向他人出具蓋有印章的空白合同、介紹信，或者將印章借與他人使用而不問其具體用途，往往是追究企業(yè)責任的時候，領導才會認識到這個問題的嚴重性。而借用印章的人通常都是以轉嫁責任為目的，以印章所屬企業(yè)的名義購買貨物或是為他人提供擔保，由于有印章為證，最終該企業(yè)不得不承擔責任。

十、授權不及時收回，導致被授權人濫用權力

企業(yè)總是要授權一些人代表自己對外簽訂合同，但往往未明確授權的范圍和期限，對離職人員的授權憑證如蓋有企業(yè)公章的空白合同書、介紹信等未及時收回，也未告知交易伙伴本企業(yè)人員的變動情況，導致一些已經(jīng)喪失授權的人員仍然冒用原單位的名義與他人簽訂合同。而交易對方在不知情的情況下，由于在長期交往過程中形成的信賴關系，仍然會相信其具有授權，最終由授權單位承擔責任。

在企業(yè)簽訂合同的時候就要注意避免這些風險合同，否則可能造成企業(yè)的經(jīng)濟損失。如果你的情況比較復雜，律霸網(wǎng)歡迎您進行法律咨詢。