可以要求租者進行整理,一般來說都是要恢復(fù)原狀的,不行可以起訴。
房屋租賃
由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費者使用,房屋消費者通過定期交付一定數(shù)額的租金,取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。
房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權(quán)人)將房屋出租給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為。
房屋租賃期限超過六個月雙方當(dāng)事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應(yīng)包括以下方面的主要條款:出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數(shù)額及交付時間;房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等等。在此基礎(chǔ)上,雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案登記,領(lǐng)取《房屋租賃證》。
登記過程
為了加強房地產(chǎn)市場秩序,保障當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定實行房屋租賃登記備案制度,對租賃雙方的合同進行監(jiān)證,發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》。
一、登記范圍:凡在城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人,將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營活動及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動的單位和個人。
二、應(yīng)提交證件
1、租賃雙方的身份證明或法律資格證明
2、房地產(chǎn)交易合同登記申請表
3、房屋所有權(quán)證、國土證
4、房屋租賃合同
三、辦理程序
1、租賃雙方持第二條規(guī)定的有關(guān)證件,到房屋租賃管理辦公室登記
2、租賃工作人員對證件進行審查,對租賃合同進行監(jiān)證,審查初步通過后予以簽署初審意見
3、在初審?fù)ㄟ^的基礎(chǔ)上進行二交審查,簽署二審意見
4、租賃雙方交納規(guī)定稅費后,發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》
5、在手續(xù)齊全,審查無誤的情況下,三天內(nèi)辦完
四、收費標(biāo)準(zhǔn)按年租金的2%收取租賃監(jiān)證費,租賃雙方各負(fù)擔(dān)1%.
對于你提出的“房屋租賃合同到期沒有給我恢復(fù)原狀怎么辦”問題,房屋租賃中是有規(guī)定的,如果說沒有恢復(fù)原狀的,房東可以要求租者進行整理,如果說租者不聽,作為房東可以進行起訴。你可以咨詢律霸網(wǎng)的律師。
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