買來的車位面積縮水怎么處理

協(xié)商，遇到這種事情的第一處理方式就是協(xié)商，事實上，如果協(xié)商有效的話，這是最快解決糾紛的一種方式，因此我們首先應(yīng)該考慮的就是雙方協(xié)商。

調(diào)解，指在第三者的主持下，糾紛雙方當事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達成和解的一種方法和活動。村民委員會和居民委員會都設(shè)立了人民調(diào)解委員會，專門進行民間糾紛的調(diào)解處理。

仲裁，仲裁是指仲裁機構(gòu)辨明事實，作出仲裁判決，需要注意的是，如果買賣合同中規(guī)定了仲裁協(xié)議的話，就必須先進行仲裁，直接起訴法院是不會受理的。

訴訟，這就是所謂“打官司”，法院查明事實，作出判決，法院作出的判決書具有至高的法律效力，如果拒絕執(zhí)行，將觸犯刑法，構(gòu)成刑事犯罪。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條對面積縮水問題做出了明確的規(guī)定：出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持;

(2)面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人;房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

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