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寧波
2016年司法考試真題解析卷三第59題
59、甲隱瞞了其所購別墅內(nèi)曾發(fā)生惡性刑事案件的事實，以明顯低于市場價的價格將其轉(zhuǎn)賣給乙；乙在不知情的情況下，放棄他人以市場價出售的別墅，購買了甲的別墅。幾個月后乙獲悉實情，向法院申請撤銷合同。關(guān)于本案，下列哪些說法是正確的？（）
A.乙須在得知實情后一年內(nèi)申請法院撤銷合同
B.如合同被撤銷，甲須賠償乙在訂立及履行合同過程當(dāng)中支付的各種必要費用
C.如合同被撤銷，乙有權(quán)要求甲賠償主張撤銷時別墅價格與此前訂立合同時別墅價格的差價損失
D.合同撤銷后乙須向甲支付合同撤銷前別墅的使用費
【正確答案】ABCD
【答案解析】選項A正確?！逗贤ā返谖迨鍡l第一項規(guī)定，具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。據(jù)此可知，乙行使撤銷權(quán)的期間為一年，自其知道實情之日起計算。
選項B.C.D正確?！逗贤ā返谖迨藯l規(guī)定，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。據(jù)此可知，如合同被撤銷，有過錯的甲須賠償乙在訂立及履行合同過程當(dāng)中支付的各種必要費用和差價損失，乙須向甲支付合同撤銷前別墅的使用費。
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