中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(以下簡稱仲裁委員會)上海分會根據(jù)申請人××工貿(mào)經(jīng)營部(原名××工貿(mào)公司，1998年12月24日更為現(xiàn)名)與被申請人香港××有限公司于1993年7月19日在中國簽訂的《關(guān)于合作經(jīng)營“××物業(yè)管理有限公司”的合同》(以下簡稱《合作合同》)中的仲裁條款，以及申請人于1999年3月3日向仲裁委員會上海分會提交的書面仲裁申請，受理了上述《合作合同》項(xiàng)下的爭議仲裁案。本案仲裁程序適用1998年5月10日起施行的《中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》(以下簡稱《仲裁規(guī)則》)的規(guī)定。

由仲裁委員會主任指定的首席仲裁員×××、申請人選定的仲裁員×××以及被申請人選定的仲裁員×××三人于1999年7月8日組成仲裁庭，共同審理本案。

仲裁庭于1999年8月24日在上海對本案進(jìn)行開庭審理。申請人和被申請人的仲裁代理人出庭就本案的事實(shí)和法律問題進(jìn)行了陳述，并回答了仲裁庭的提問。庭后，申請人和被申請人均向仲裁庭提交了補(bǔ)充材料。本案現(xiàn)已審理終結(jié)，仲裁庭根據(jù)本案的事實(shí)和法律規(guī)定，依據(jù)《仲裁規(guī)則》第52條之規(guī)定，作出本案裁決。

本案案情、仲裁庭意見和裁決分述如下：

一、案情

1993年7月19日，申請人與被申請人在中國上海簽訂《關(guān)于合作經(jīng)營“××物業(yè)管理有限公司”的合同》(以下簡稱《合作合同》)，雙方約定建立合作經(jīng)營的“××物業(yè)管理有限公司”(以下簡稱“合作公司”)，經(jīng)營涉外辦公用房出租業(yè)務(wù)。《合作合同》于1993年7月30日經(jīng)××人民政府以“外經(jīng)貿(mào)滬合作字(1993)×××號”批準(zhǔn)證書批準(zhǔn)，1993年8月1日經(jīng)工商行政管理局頒發(fā)“工商企作滬字第××××號”營業(yè)執(zhí)照，合作公司成立。

雙方系爭《合作合同》有關(guān)規(guī)定如下：

第六條合作企業(yè)經(jīng)營范圍是：涉外辦公用房出租。

第八條合作企業(yè)的經(jīng)營規(guī)模如下：××市×××路394弄8號2500平方米教學(xué)大樓及甲(即“申請人”，以下同)、乙(即“被申請人”，以下同)雙方劃定之操場。

第九條合作企業(yè)的投資總額為：人民幣壹千萬元，(其中70%為外匯)。

第十條合作企業(yè)的注冊資本為人民幣柒百萬元，投資總額與注冊資本的差額由乙方解決。