A.2013年2月，甲公司對(duì)乙公司的B地塊享有地役權(quán)

B.2013年4月，丙公司對(duì)乙公司的B地塊享有地役權(quán)

C.2013年6月，甲公司對(duì)丁公司的B地塊享有地役權(quán)

D.2013年6月，丙公司對(duì)丁公司的B地塊享有地役權(quán)

【正確答案】AB

【答案解析】本題考核地役權(quán)。

選項(xiàng)A正確。2013年2月，甲、乙公司通過約定，甲公司可以在乙公司的B地塊上修路，甲公司獲得地役權(quán)。

選項(xiàng)B正確?！段餀?quán)法》第164條規(guī)定，地役權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓的，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但合同另有約定的除外。第166條規(guī)定，需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，受讓人同時(shí)享有地役權(quán)。據(jù)此可知，2013年4月，甲公司將A地塊過戶給丙公司，地役權(quán)作為從權(quán)利，隨土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓后丙公司對(duì)乙公司的B地塊享有地役權(quán)。

選項(xiàng)C錯(cuò)誤。2013年4月，甲公司已經(jīng)將其A地塊轉(zhuǎn)讓給丙公司，因此，自2013年4月以后甲公司不再對(duì)B地塊（無(wú)論該地塊屬于誰(shuí)所有）享有地役權(quán)。

選項(xiàng)D錯(cuò)誤?！段餀?quán)法》第158條規(guī)定，地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。本案中，地役權(quán)并未登記，因此不得對(duì)抗善意第三人丁，故丙公司不得對(duì)善意的丁公司享有地役權(quán)。

【提示】部分老師認(rèn)為此題司法部給的答案有問題，認(rèn)為對(duì)《物權(quán)法》第158條的規(guī)定，應(yīng)這樣理解：雖未登記，但地役權(quán)本身仍然是存在的，并不因供役地主體發(fā)生變化而直接消滅，只是丙不能向丁主張地役權(quán)而已。故本題的正確答案應(yīng)該是ABD.