一、案外人申請執(zhí)行異議的條件

提出執(zhí)行異議必須符合三個條件:

第一，有權提出執(zhí)行異議的主體必須是案外人，而不能是當事人。在執(zhí)行中，執(zhí)行申請人和被申請執(zhí)行人也可能會對法院執(zhí)行有不同意見，但這不是執(zhí)行異議。如果執(zhí)行申請人和被申請執(zhí)行人認為執(zhí)行根據(jù)確有錯誤，可以向執(zhí)行人員反映，通過審判監(jiān)督程序予以解決。

第二，必須是案外人對執(zhí)行標的主張自己的權利。如果案外人僅僅是對法院的執(zhí)行工作提出自己的意見或者建議，這不是執(zhí)行異議。

第三、執(zhí)行異議必須在執(zhí)行程序結束之前提出，如果執(zhí)行程序已經(jīng)結束，案外人再提異議的，則屬于新的爭議，應通過新的訴訟程序解決，而不能作為執(zhí)行異議處理。

提出異議，一般應由案外人以書面形式提出，書寫確有困難的，也可以口頭提出，由書記員記錄在案，但要說明對執(zhí)行標的主張自己權利的理由，并提供必需的證據(jù)。

二、執(zhí)行異議

民事訴訟法中:執(zhí)行異議，是指在執(zhí)行過程中，案外人對執(zhí)行標的提出不同的意見，并主張實體權利。在執(zhí)行過程中，案外人提出執(zhí)行異議，目的是排除對執(zhí)行標的的強制執(zhí)行，保護自己的民事權益。

為了規(guī)范人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件，維護當事人、利害關系人和案外人的合法權益，根據(jù)民事訴訟法等法律規(guī)定，結合人民法院執(zhí)行工作實際，制定本規(guī)定。

異議人提出執(zhí)行異議或者復議申請人申請復議，應當向人民法院提交申請書。申請書應當載明具體的異議或者復議請求、事實、理由等內(nèi)容，并附下列材料:

(一)異議人或者復議申請人的身份證明;

(二)相關證據(jù)材料;

(三)送達地址和聯(lián)系方式。

申請人：(寫明申請人的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式)

委托代理人xxx，年齡xx，性別x住址xxx，身份證號碼。

被申請人：(被申請人是公民的寫明被申請人的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式。被申請人是法人的寫明法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯(lián)系方式。)

異議請求：中止依據(jù)xxx號判決書(裁定書、調(diào)解書、協(xié)助執(zhí)行書等)，對申請人所有的xxx財產(chǎn)(動產(chǎn)、不動產(chǎn)、財產(chǎn)權利)的執(zhí)行。

申請理由：貴院在執(zhí)行xxx與xxx一案中(寫明案號)，于xxx年xx月xx日查封(凍結、扣押、扣劃、拍賣等)，屬于申請人所有的xxx財產(chǎn)……(寫明申請人對執(zhí)行標的主張所有權或者其他足以阻止執(zhí)行標的轉讓、交付的事實和理由)。綜上，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十七條的規(guī)定，請貴院裁定中止對xxx財產(chǎn)的執(zhí)行。

民事裁定書

(2015)民申字第1439號

再審申請人(一審被告、二審上訴人)：羅某義。

委托代理人：姜某海，**江牡大律師事務所律師。

委托代理人：慕某玉。

被申請人(一審原告、二審被上訴人)：楊某有。

委托代理人：李*，綏芬河市***法律服務所法律工作者。

一審第三人：黑龍江****房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司。住所地：黑龍江省哈爾濱市**東大直街**號10層***號。

法定代表人：杜某月，該公司董事長。

再審申請人羅某義因與被申請人楊某有及一審第三人黑龍江****房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司(以下簡稱**公司)案外人執(zhí)行異議之訴一案，不服黑龍江省高級人民法院(2014)黑民終字第82號民事判決，向本院申請再審。本院依法組成合議庭對本案進行了審查，現(xiàn)已審查終結。

羅某義申請再審稱：本案符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條第一項、第二項、第六項之規(guī)定，請求撤銷黑龍江省高級人民法院(2014)黑民終字第82號民事判決;撤銷黑龍江省牡丹江市中級人民法院(2014)牡民初字第26號民事判決第一項，維持第二項;依法再審，駁回楊某有的各項訴訟請求;由楊某有承擔本案一、二審及再審全部訴訟費用。

其主要事實和理由為：

(一)原判決認定的基本事實缺乏證據(jù)證明

1.**幸福家園小區(qū)1-6號樓各樓宇的位置及編號自2006年規(guī)劃以來一直沒有發(fā)生變化，2009年3月的規(guī)劃調(diào)整只是調(diào)整了4號樓的建筑面積，對其他樓宇的位置及編號沒有影響。二審判決認定拆遷安置協(xié)議中的2號樓與拆遷安置補充協(xié)議中的5號樓為同一棟樓，缺少證據(jù)證明。

2.二審判決認定《**幸福家園商住小區(qū)預售房屋備案表》(以下簡稱《備案表》)是綏芬河市政府工程管理中心于2009年4月前報備到綏芬河市房產(chǎn)管理局，且此時已經(jīng)對楊某有回遷車庫進行確定錯誤。《備案表》僅是開發(fā)商向房產(chǎn)管理局提供的樓盤表，不是法律意義上的房屋預售備案登記行為，該表什么時間形成、由誰提交及提交時間，均缺乏證據(jù)證明。且該《備案表》的形成是一個連續(xù)動態(tài)的過程，如果房屋或車庫沒有出售或回遷安置，在該表中便不會顯示，那么此時房屋或車庫就仍屬**公司所有。

3.二審卷宗中《房屋面積測量報告書》右上角的日期顯示為2013年7月2日，可以反證2011年8月18日簽字、捺指紋的數(shù)據(jù)圖不是測繪部門出具。

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