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寧波
行政爭議—司考真題答案解析（2014-1-72）
A.第一項請求屬于行政爭議
B.第二項請求屬于民事爭議
C.第一項請求須先由縣級以上政府處理，當事人不服的才可向法院起訴
D.第二項請求須先由縣級以上政府處理，當事人不服的才可向法院起訴
【正確答案】ABC
【答案解析】選項A正確。市政府收回土地，行使的是行政權力，行政相對方不服，要求撤銷收回土地使用權的決定，第一項請求屬于行政爭議。
選項B正確。《城市房地產管理法》第十七條規(guī)定，土地使用者按照出讓合同約定支付土地使用權出讓金的，市、縣人民政府土地管理部門必須按照出讓合同約定，提供出讓的土地；未按照出讓合同約定提供出讓的土地的，土地使用者有權解除合同，由土地管理部門返還土地使用權出讓金，土地使用者并可以請求違約賠償。據此可知，土地出讓合同是雙務有償合同，作為出讓方的國家（由市政府為代表）如果不能按合同履行，承擔相應的違約責任，第二項請求屬于民事爭議。
選項C正確，選項D錯誤。第一項行政爭議實質上屬于土地的使用權確權糾紛?！锻恋毓芾矸ā返谑鶙l規(guī)定，土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。
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簡介:
王 堅 律師，中華律師協會會員，嘉興職業(yè)技術學院聘用講師，執(zhí)業(yè)于浙江合德律師事務所。早年畢業(yè)于云南大學，以優(yōu)異的專業(yè)成績獲得法學、金融學雙學位，王堅律師經過全面系統(tǒng)法律理論和律師職業(yè)培訓，理論功底扎實。實踐中，具備全面系統(tǒng)的法律專業(yè)知識，熟悉訴訟、仲裁等法律程序，執(zhí)業(yè)五年以來，先后辦理四百多件各類民商事、刑事案件，積累了豐富的實踐辦案經驗。擅長領域：保險、銀行、證券、物流、建筑工程、商品房糾紛，以及刑事辯護、交通事故等人身損害糾紛、各類經濟合同糾紛，曾辦理過多項涉及公司的非訴案件，擔任多家企業(yè)常年法律顧問。勤勉盡責，誠實守信，為您提供優(yōu)質高效的專業(yè)法律服務。
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