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已簽訂買賣合同但未變更登記的房產(chǎn)法院可以執(zhí)行嗎
已簽訂買賣合同但未變更登記的房產(chǎn)法院可以執(zhí)行嗎
第三人已經(jīng)支付全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有，但未辦理過戶登記手續(xù)的，如果第三人對(duì)此沒有過錯(cuò)，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)。
相關(guān)法律知識(shí)
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二條，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動(dòng)產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)；
第十七條，被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財(cái)產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或者全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)；
因此，在遇到這種情況下我們就要清楚在法律上的規(guī)定。對(duì)于在購(gòu)房者沒有過錯(cuò)的情況下法院是不能執(zhí)行該房產(chǎn)的。所以購(gòu)房者就要清楚其中的規(guī)定，才能更好的維護(hù)自己的合法權(quán)益。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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簡(jiǎn)介:
雪化平律師，理工科專業(yè)背景，曾在石油行業(yè)、IT業(yè)供職10余年，具有豐富的行業(yè)性工作經(jīng)驗(yàn)。自2009年起專職從事律師工作以來，曾擔(dān)任過多家政府和企業(yè)的常年或?qū)ｍ?xiàng)法律顧問，業(yè)務(wù)范圍包括企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)防范、公司改制、投融資和并購(gòu)、IPO上市等，顧問單位涉及餐飲、媒體、廣告、地產(chǎn)、貿(mào)易等領(lǐng)域。
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