在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房貸款的年限多久
一、二手房可以貸款多少?
1、二手房的商業(yè)貸款與房產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格、建造年代以及個(gè)人收入狀況有關(guān)。一般是可以貸款評(píng)估價(jià)格的70%，如果房子建造年代不是很久的話，一般可以貸款實(shí)際成交價(jià)格的60%左右，假如成交價(jià)格是50萬元的話，可以貸款30萬元左右(不含附加的稅費(fèi))。
2、同時(shí)貸款的額度也要受到貸款年限和個(gè)人收入的制約。銀行要求貸款的月還款不得超過收入的50%，也就是說，如果你開具的收入證明證明你的月收入為3500元，那么月還款就需要控制在1750元/月以內(nèi)。并根據(jù)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)確定你的貸款年限以及貸款額度。
3、如果你的年齡不是很大，收入穩(wěn)定的話，按照你所說的條件應(yīng)該是可以正常貸款的、50萬元的房產(chǎn)如果貸款25萬元貸款20年的話，月還款大概就在1750元/月左右。
二、買房貸款年限是多久?
1、個(gè)人住房貸款長(zhǎng)期限為30年、個(gè)人商業(yè)用房貸款長(zhǎng)期限為10年、男士年齡不超過60歲、60-你的年齡為男士長(zhǎng)貸款年限、女士年齡不超過55歲;55-你的年齡為女士長(zhǎng)貸款年限二手房的商業(yè)貸款與房產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格、房屋所建的年代以及個(gè)人的收入狀況有關(guān)。
2、房屋市場(chǎng)的估值越高、可以取得的二手房能貸款額度也就越高。一般情況下、二手房能貸款額度為市場(chǎng)估值的6成左右。
3、當(dāng)然、二手房的市場(chǎng)估值和很多因素相關(guān)、例如二手房的地理位置、房齡、配套設(shè)施等等二手房過于老舊、房齡超過20年就較難取得貸款了、只有部分機(jī)構(gòu)予以放款、但是能貸的金額不大其次、二手房能貸款多少還與申請(qǐng)人自身?xiàng)l件有關(guān)。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
涉外結(jié)婚登記要錢嗎
2020-11-29交通事故逃逸致人死亡怎么如何處罰
2020-12-13二審可以增加解除合同的訴求嗎
2020-12-14重慶公交車墜江涉及哪些罪名
2021-03-14經(jīng)理約談?wù)f解除合同有效嗎
2020-12-30和家里斷絕關(guān)系能拿到斷絕費(fèi)嗎
2021-02-18怎樣確定婚內(nèi)債務(wù)各自承擔(dān)
2020-11-26如何區(qū)分挪用公款與借貸公款
2021-03-02租賃期內(nèi)可以終止勞動(dòng)合同嗎
2020-12-03勞務(wù)外包需要行政許可嗎
2021-03-05實(shí)習(xí)期間的駕照可以租車嗎
2020-12-28口頭辭職合不合法
2020-11-09家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任
2020-11-10保險(xiǎn)條款應(yīng)當(dāng)合理解釋
2021-03-22農(nóng)村居民應(yīng)該怎樣主張以城鎮(zhèn)居民標(biāo)準(zhǔn)賠償
2020-11-22已獲肇事者賠償，能否再要保險(xiǎn)公司理賠？
2020-12-10死亡保險(xiǎn)中被保險(xiǎn)人自殺會(huì)有怎樣的法律后果
2020-12-08關(guān)于熊孩子小區(qū)內(nèi)刮花車案件分析
2021-03-15車上人員責(zé)任險(xiǎn)什么情況免賠
2020-12-13承包合同上一定要寫金額嗎
2020-11-11