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寧波
買二手房幫房主還貸款需要公證嗎?
我國(guó)法律對(duì)購(gòu)買二手房時(shí)，幫房主還房貸要不要公證是沒(méi)有規(guī)定的，由購(gòu)買者與房主協(xié)商確定，而這種行為存在非常大的風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房者最好辦理公證。在現(xiàn)實(shí)生活中購(gòu)買房屋的時(shí)候，一般是通過(guò)按揭的方式購(gòu)買的，按揭購(gòu)買房屋時(shí)，購(gòu)房者是未完成取得房屋所有權(quán)的，在還清房貸后才能取得完整的產(chǎn)權(quán)。
《中華人民共和國(guó)公證法》
第十一條 根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)：
(一)合同;
(二)繼承;
(三)委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑;
(四)財(cái)產(chǎn)分割;
(五)招標(biāo)投標(biāo)、拍賣;
(六)婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系;
(七)出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無(wú)違法犯罪記錄;
(八)公司章程;
(九)保全證據(jù);
(十)文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符;
(十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請(qǐng)辦理的其他公證事項(xiàng)。
法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng)，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證。
第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。
申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出;申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。
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