在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋抵押登記的最新注意的事項有哪些?
房屋抵押登記屬于不動產(chǎn)登記的一項重要內(nèi)容。房屋抵押登記辦理過程中，會出現(xiàn)不少的糾紛。那么，房屋抵押登記的最新注意的事項有哪些？房屋抵押登記中，需要弄明白哪些事項？
房屋抵押登記需要注意的事項：
根據(jù)《擔保法》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設定抵押或抵押時受一定限制，需要我們注意以下幾個問題：
1、土地所有權(quán)不得抵押;地上沒有建筑物、構(gòu)筑物或在建工程的，純粹以劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得進行抵押;鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨抵押。
2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，不得抵押，但是已經(jīng)依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權(quán)除外。
3、權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)，不得抵押。
4、用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)不得進行抵押。
5、列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物不得抵押。
6、已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押。
7、以享有國家優(yōu)惠政策購買獲得的房地產(chǎn)不能全額抵押，其抵押額以房地產(chǎn)權(quán)利人可以處分和收益的份額比例為限。
8、違章建筑物或臨時建筑物不能用于抵押。
9、依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。
律霸小編為您整理這篇文章。小編提醒：房屋抵押后需要進行登記，這是對房屋抵押的一種確認行為，也是必須要履行的手續(xù)。在進行房屋抵押登記時，我們一定要注意上文提到的事項。
房屋抵押人的權(quán)力和義務有哪些
房屋抵押貸款的還款方式有哪些
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
自有房屋出租屬于許可經(jīng)營范圍嗎
2020-12-17民事調(diào)解書能查到嗎
2020-11-10工傷已經(jīng)認定,但老板不愿意賠怎么辦
2021-02-18如何尋求知識產(chǎn)權(quán)的司法救濟
2021-02-281萬借條違約金能寫多少
2021-03-23中止父母對子女的探望權(quán)的情形有哪些
2021-01-15出獄后民事賠償有效期
2021-01-10公司可以用私人賬戶付公款嗎
2021-03-04警察能處理土地糾紛嗎
2021-03-24房屋中介違約應該怎么賠償
2021-01-04如何保障老年人的住房
2021-02-23軟件偷偷打開攝像頭竊取用戶信息違法嗎
2020-11-22用人單位如何采取措施用法律手段裁員
2021-02-13普通員工簽訂勞動合同需要注意什么
2021-01-20解除勞動合同之后多久生效
2020-12-17一般員工簽競業(yè)限制有效嗎
2021-01-10自離后公司不開離職證明合法嗎
2020-12-31人壽保險的受益人是誰,人壽保險該怎么理賠
2021-02-08綜合意外險包括哪些
2020-12-04理賠金不因新標準變更 保險合同約定有效
2020-12-24