小區(qū)地下停車位的處理是很多購房者買房都很關(guān)注的問題，小區(qū)地下停車位直接涉及小區(qū)業(yè)主的權(quán)益。那么，小區(qū)地下停車位的處理方式有哪些？小區(qū)地下停車位的出售和出租都有哪些規(guī)定？

小區(qū)地下停車位的處理方式：

地下車位的處理方式一般分為兩種，一種是開發(fā)商對該車位進行銷售，一種是出租該車位。具體采用何種方式，要視開發(fā)商對地下車位的所有權(quán)而定。

第一種情況，開發(fā)商單獨取得地下車位的所有權(quán)。這種情況是地下車庫的建筑面積在銷售時未分攤，開發(fā)商可以對車位進行銷售。開發(fā)商將車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給業(yè)主，業(yè)主在得到車位的所有權(quán)后，享有占有、使用、收益、處分等各項權(quán)利。如果開發(fā)商對地下車位的處理僅采用銷售方式，若業(yè)主不購買地下車位，不能將車停放在地下車庫內(nèi)。

第二種情況，在房屋沒有完全售出時，開發(fā)商與小區(qū)業(yè)主共同對地下車位享有所有權(quán)。這種情況是開發(fā)商在銷售時將地下車庫的建筑面積進行了分攤，而開發(fā)商也是業(yè)主之一，此時地下車位的所有權(quán)為全體業(yè)主共有，應當由開發(fā)商與小區(qū)業(yè)主共同決定地下車位的占有、使用、收益、處分等各項權(quán)利。

第三種情況，在房屋完全售出后，開發(fā)商對于地下車位不享有所有權(quán)。此時開發(fā)商并不是業(yè)主，地下車位的所有權(quán)歸全體業(yè)主共有。開發(fā)商無權(quán)決定地下車位如何使用。112.業(yè)主的車在小區(qū)停車場內(nèi)被盜或受損，物業(yè)管理公司是否要承擔責任?

物業(yè)管理公司對小區(qū)負有安全管理的義務。這種安全管理的義務，包括對小區(qū)的防火防災、進出人員以及治安秩序等方面的管理義務，其中也包括對小區(qū)停放車輛的管理義務。

律霸小編為您整理小區(qū)地下停車位的處理方式的內(nèi)容。希望對您了解小區(qū)停車位的相關(guān)內(nèi)容有更好的幫助。停車位的選擇也是購買小區(qū)房屋的重要考慮因素。

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小區(qū)地下停車位應該屬于誰

小區(qū)地面停車位的應該怎么確認歸屬