在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
逾期交房免責(zé)條款
商鋪房買賣中，容易遇到的一個問題是逾期交房，遇到逾期交房怎么辦呢？哪些逾期交房情形是免責(zé)的呢？請閱讀下面的文字了解有關(guān)內(nèi)容。
商品房買賣合同一方有充分證據(jù)證明確系不可抗力，只是合同不能按期履行或不能完全履行的，根據(jù)實際情況，可準(zhǔn)予延期履行，部分履行或不履行，并部分或全部免于承擔(dān)違約責(zé)任。由于不可抗力的原因，只是商品房買賣合同難以繼續(xù)履行或繼續(xù)履行將給一方造成損失，當(dāng)事人提出變更或解除合同的而應(yīng)于支持。因此造成的損失，由當(dāng)事人雙方合理負(fù)擔(dān)。
1不可抗力條款通常為開發(fā)商免責(zé)之首選條款，但通常售房合同未就其內(nèi)容，范圍，界定作出規(guī)定。購房者在簽訂購房合同時，應(yīng)對開發(fā)商就不可抗力的界定表現(xiàn)形態(tài)的闡明和列示進(jìn)行認(rèn)真審查，防止開發(fā)商對不可抗力做任意擴大解釋
2不可抗力發(fā)生后，購房者有必要對影響其權(quán)益的情勢進(jìn)行了解，故購房者依照合同法規(guī)定，有必要在購房合同中明確發(fā)生不可抗力事件后開發(fā)商及時通知對方的時間，提供相應(yīng)的證明文件的一定期限及違反該約定的后果，即開發(fā)商不能依此免除其法律責(zé)任
3注意售房合同中“非出賣方所能控制的因素”的條款不能作為不可抗力的約定。除了“不能預(yù)見不可避免和不可抗拒的自然災(zāi)害和事件”，該條款可能還包括政府依職權(quán)對違法建筑，銷售的查處及其他第三發(fā)因素，回導(dǎo)致對不可抗力范疇的擴大解釋。
4合同約定“因政府原因?qū)е掠馄诮环俊睒?gòu)成免責(zé)理由的，政府相關(guān)部門出具一紙證明即可實現(xiàn)。
以上是由律霸小編為您整理的有關(guān)逾期交房的免責(zé)條款的內(nèi)容，希望對您有所幫助。如果您仍有疑問可以咨詢相關(guān)律師作進(jìn)一步解答。
逾期交房涉及的法律問題
開發(fā)商逾期交房沒有約定違約金怎么辦 ?
按揭買房開發(fā)商逾期交房，購房人想退房怎么辦
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
各級行政機關(guān)有哪些
2021-01-25現(xiàn)在判刑還注銷戶口嗎
2021-01-10推進(jìn)農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革政策有哪些
2021-01-15工費必須繳納嗎
2021-02-13員工怎么辦理辭職,單位辭退員工的程序是怎樣的
2020-11-23飛機延誤一小時賠償嗎
2021-02-21比例再保險經(jīng)營方面的條款有什么
2021-03-07海上保險合同保險標(biāo)的規(guī)定
2021-03-16如何防備人壽保險合同中的“陷阱”？
2020-11-22如何定性保險利益
2020-12-03網(wǎng)上投保注意事項有哪些
2020-12-17家屬是否屬被保險人引索賠糾紛
2021-03-19什么是自留地土地承包經(jīng)營權(quán)
2020-12-13土地出讓金返還相關(guān)知識匯總
2021-02-13廣州舊城改造補償方案出臺 最高可獎房價15%
2021-03-03貨幣補償劃算嗎
2021-03-05戶主死亡拆遷款是否要分放
2021-03-12征地需要簽補償協(xié)議嗎
2021-01-13甘肅省征地補償標(biāo)準(zhǔn)
2020-12-03租門面房不到一年要拆遷怎么補償
2021-03-01