我國(guó)的土地歸國(guó)家和集體所有，而集體所有的土地通常都是農(nóng)村中的土地。各集體經(jīng)濟(jì)組織的成員可以在本集體的土地上修建房屋，也可以將土地房屋進(jìn)行抵押登記。下面，小編為您介紹北京集體土地房屋抵押權(quán)登記的相關(guān)知識(shí)。

(一)受理

集體土地范圍內(nèi)房屋抵押權(quán)登記，提交下列材料：

1、登記申請(qǐng)書(shū);

2、申請(qǐng)人的身份證明;

3、房屋所有權(quán)證書(shū);

4、集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;

5、主債權(quán)合同和抵押合同;

6、其他必要材料。

標(biāo)準(zhǔn)：申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式

崗位職責(zé)及權(quán)限：

按照受理標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申請(qǐng)材料。

符合標(biāo)準(zhǔn)的，予以受理，向申請(qǐng)人出具《受理通知書(shū)》，并將申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)審查人員。

不符合標(biāo)準(zhǔn)但申請(qǐng)材料存在可以當(dāng)場(chǎng)補(bǔ)正的，允許申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)補(bǔ)正;不能當(dāng)場(chǎng)補(bǔ)正的，向申請(qǐng)人出具《不予受理決定書(shū)》，《不予受理決定書(shū)》中應(yīng)告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，并將申請(qǐng)材料退回申請(qǐng)人。

時(shí)限：即時(shí)

(二)審查

標(biāo)準(zhǔn)：符合《房屋登記辦法》(建設(shè)部令第168號(hào))的規(guī)定。

崗位職責(zé)及權(quán)限：

按照審查標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審查。

符合標(biāo)準(zhǔn)的，簽署意見(jiàn)后將申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)決定人員。

不符合標(biāo)準(zhǔn)的，書(shū)面寫(xiě)明審查意見(jiàn)及理由后，將申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)決定人員。

時(shí)限：詳見(jiàn)《房屋登記規(guī)范(試行)》(京建權(quán)[2008]827號(hào))

(三)決定

標(biāo)準(zhǔn)：同審查標(biāo)準(zhǔn)

崗位職責(zé)及權(quán)限：

對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)作出決定。

同意審查意見(jiàn)的，簽署意見(jiàn)，轉(zhuǎn)告知人員。

不同意審查意見(jiàn)的，書(shū)面提出意見(jiàn)及理由，轉(zhuǎn)告知人員。

時(shí)限：詳見(jiàn)《房屋登記規(guī)范(試行)》(京建權(quán)[2008]827號(hào))

(四)告知

崗位職責(zé)及權(quán)限：

對(duì)符合標(biāo)準(zhǔn)的，記載于登記簿，繕寫(xiě)并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書(shū)或有關(guān)證明。

對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，制作《不予登記決定書(shū)》，寫(xiě)明理由和申請(qǐng)人享有的依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利，并將《不予登記決定書(shū)》送達(dá)申請(qǐng)人。

農(nóng)村居民將自家宅基地以及宅基地上附著的房屋進(jìn)行抵押登記時(shí)需要注意一點(diǎn)，此時(shí)只能將宅基地的使用權(quán)進(jìn)行抵押，因此在辦理相關(guān)手續(xù)的時(shí)候一定要注明清楚。因?yàn)檎氐乃袡?quán)是屬于本集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，農(nóng)村居民只有使用權(quán)。更多土地房屋的知識(shí)，歡迎你通過(guò)律霸網(wǎng)站進(jìn)行了解。

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