在生活中大家都可能遇到自己缺錢(qián)，錢(qián)不夠用的情況，這個(gè)時(shí)候很多人都會(huì)選擇到銀行用房屋作為抵押進(jìn)行貸款。抵押貸款通常是會(huì)辦理相關(guān)的登記，那么貸款還清之后當(dāng)事人該如何辦理房屋抵押注銷(xiāo)登記呢？下面大家就跟律霸小編一起來(lái)看看吧。

一、房地產(chǎn)抵押注銷(xiāo)登記需要的資料：

1、土地房屋權(quán)屬證書(shū)

2、房地產(chǎn)交易合同申請(qǐng)表

3、雙方提供原房地產(chǎn)抵押合同 原件2份

4、抵押權(quán)人同意解除抵押關(guān)系的書(shū)面證明，或司法裁定注銷(xiāo)抵押的文件 原件1份

5、是單位的，提供法人登記證書(shū)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)關(guān)、事業(yè)法人登記證書(shū)等)或授權(quán)登記的文件資料，法定代表人授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證明 驗(yàn)原件收復(fù)印件1份。

辦件時(shí)限：當(dāng)場(chǎng)結(jié)辦

二、房地產(chǎn)抵押注銷(xiāo)登記具體流程：

1、借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷(xiāo)申請(qǐng)表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權(quán)注銷(xiāo)登記申請(qǐng)書(shū)》并由抵押人簽字，以及《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

2、抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權(quán)人為個(gè)人的)、《xx市房地產(chǎn)抵押合同》(一份)、《房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷(xiāo)申請(qǐng)表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押權(quán)注銷(xiāo)登記申請(qǐng)書(shū)》、《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，到當(dāng)?shù)氐盅旱怯浭芾泶翱谵k理抵押注銷(xiāo)手續(xù)。

3、抵押登記受理窗口的工作人員對(duì)抵押注銷(xiāo)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，材料無(wú)誤后將在柜臺(tái)當(dāng)場(chǎng)辦理注銷(xiāo)手續(xù)。注銷(xiāo)手續(xù)辦理完畢后，將把《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》還給抵押人，其他注銷(xiāo)材料由窗口的工作人員收存。

要是各位進(jìn)行了房屋的抵押貸款，那么在房貸還清之后一定要及時(shí)的辦理相關(guān)的抵押貸款注銷(xiāo)登記，否則的話(huà)對(duì)自身是會(huì)不利的。若是大家對(duì)于這方面還有其他的法律疑問(wèn)，歡迎大家找尋我們律霸網(wǎng)站上的在線(xiàn)律師進(jìn)行相關(guān)的咨詢(xún)和了解吧。

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