房屋所有權(quán)一般以房產(chǎn)證上的房主來(lái)確認(rèn)，若有糾紛，必須合法舉證，必要時(shí)可以委托律師處理房屋確權(quán)糾紛，律師書(shū)寫(xiě)代理詞提起訴訟解決。那么律霸小編為大家推薦一份非常好的房屋確權(quán)糾紛代理詞范本，希望對(duì)大家有所幫助。

房屋確權(quán)糾紛代理詞范本

民事代理詞

尊敬的審判員：

廣東XX律師事務(wù)所依法接受侯XX的委托，指派本人擔(dān)任熊XX訴侯XX“所有權(quán)確認(rèn)糾紛”一案侯XX的委托代理人，現(xiàn)根據(jù)相關(guān)證據(jù)并結(jié)合庭審情況，發(fā)表如下代理意見(jiàn)：

一、被告通過(guò)合法途徑購(gòu)買訴爭(zhēng)房屋所有權(quán)。

被告于20XX年X月X日與案外人鄭某簽訂“房屋買賣協(xié)議”購(gòu)買訴爭(zhēng)房產(chǎn)，依約支付了購(gòu)房定金、房屋首付款，并如期以被告名義向中國(guó)銀行深圳市分行辦理房屋抵押登記按揭貸款，被告向國(guó)土局交納相關(guān)購(gòu)房稅費(fèi)后，房產(chǎn)登記部門將該訟爭(zhēng)房產(chǎn)登記在被告名下。根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》第16條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)”。第17條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有不動(dòng)產(chǎn)房屋，依法享有合法的、完整的物權(quán)的證明”。同時(shí)，《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第5條規(guī)定：“房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國(guó)家法律保護(hù)”。

二、原告訴稱與被告存在“委托購(gòu)房關(guān)系”與事實(shí)不符。

首先，所謂存在“委托購(gòu)房關(guān)系”，其前提條件必須是原、被告雙方達(dá)成《委托購(gòu)房協(xié)議》并約定由原告出資通過(guò)被告名義購(gòu)買房產(chǎn)，并由原告享有購(gòu)買房屋的所有權(quán)。但事實(shí)上原告與被告并未達(dá)成有《委托購(gòu)房協(xié)議》。

其次，證據(jù)顯示本案訴爭(zhēng)房屋的購(gòu)房款均由被告出資。原告只是協(xié)助被告購(gòu)買該房產(chǎn)時(shí)轉(zhuǎn)了一部份資金給被告。因此原告稱其是房屋的實(shí)際出資人根本沒(méi)有任何事實(shí)依據(jù)。

再次，原告長(zhǎng)期居住訴爭(zhēng)房屋，理應(yīng)支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及房屋租金，事實(shí)上原告從20XX年X月份開(kāi)始拒絕支付訴爭(zhēng)房屋租金又拒不返還該房屋給被告，該行為已嚴(yán)重侵害了被告的房屋所有權(quán)給被告造成了巨大的經(jīng)濟(jì)損失，被告將保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。

綜上所述，本人認(rèn)為：被告合法購(gòu)買訴爭(zhēng)房產(chǎn)的事實(shí)清楚， 本案被告是訴爭(zhēng)房產(chǎn)登記簿上記載的唯一權(quán)利人，按照物權(quán)公示、公信原則，被告對(duì)該訴爭(zhēng)房產(chǎn)享有無(wú)可辨駁的所有權(quán)。原告訴稱其與被告具有“委托購(gòu)房關(guān)系”、 訴爭(zhēng)房產(chǎn)系由其實(shí)際出資的觀點(diǎn)沒(méi)有任何事實(shí)依據(jù)。即使原告有部分出資協(xié)助被告購(gòu)買訴爭(zhēng)房屋的事實(shí)，不管該協(xié)助行為的性質(zhì)屬于贈(zèng)與還是借貸，均不能改變本案 訴爭(zhēng)房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬。因此，原告要求確認(rèn)訴爭(zhēng)房產(chǎn)歸其所有沒(méi)有任何事實(shí)和法律依據(jù)。希望法庭查清事實(shí)，依法駁回原告的訴訟請(qǐng)求。

上述代理意見(jiàn)，望審判庭能給予充分考慮，謝謝!

廣東XX律師事務(wù)所

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?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 20XX年 X月 X 日

房屋確權(quán)糾紛是對(duì)房屋所有權(quán)的爭(zhēng)議，如果沒(méi)有證據(jù)作為確認(rèn)的，就需要當(dāng)?shù)鼗鶎诱槿胝{(diào)解，或者由權(quán)益主張方起訴到人民法院。人民法院會(huì)根據(jù)案情進(jìn)行調(diào)查取證，最終做出公證判決，就可以完成房屋所有權(quán)確認(rèn)了。這程序是非常復(fù)雜的，小編建議大家登錄律霸平臺(tái)去咨詢和委托專業(yè)律師，委托律師辦理其中各種事項(xiàng)，減少一些不必要的程序和損失。

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