買(mǎi)房的時(shí)候，購(gòu)房者往往會(huì)和開(kāi)發(fā)商約定交房日期以及開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房的違約金，要是后期開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房，購(gòu)房者可以去法院起訴開(kāi)發(fā)商要求賠償。下面，律霸小編為大家?guī)?lái)了一篇延期交房的起訴書(shū)，供大家參考。

民事起訴狀

原告：姚XX，男，漢族，19XX年XX月XX日出生，住上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX幢XX室。

原告：湯XX，女，漢族，19XX年XX月XX日出生，住上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX幢XX室。

二原告聯(lián)系地址：上海市寧海東路200號(hào)申鑫大廈2501室。

郵編：200021 聯(lián)系電話：63744985

被告：余XX，女，中國(guó)香港居民，19XX年XX月X日出生，香港永久性居民身份證號(hào)：XXXXXX。

被告：余XX，男，中國(guó)香港居民，19XX年X月X日出生，香港永久性居民身份證號(hào)：XXXXX。

二被告聯(lián)系地址：上海市XX路XX弄XX號(hào)XX室。

郵編：XXXX 聯(lián)系電話：XXXX

訴訟請(qǐng)求：

1、判令二被告因逾期交房支付原告違約金人民幣35，680元整;

2、訴訟費(fèi)由二被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由：

2009年12月5日，原、被告在上海太平洋房屋服務(wù)有限公司居間介紹下簽署了《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，合同約定原告(即乙方)購(gòu)買(mǎi)被告(即甲方)所有的上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX幢XXX室房屋，房?jī)r(jià)款為人民幣4XX萬(wàn)元整。簽約當(dāng)天，雙方簽署了補(bǔ)償協(xié)議，約定乙方另行補(bǔ)償甲方裝修及設(shè)備款人民幣8X萬(wàn)元整。原告于簽約當(dāng)日支付被告人民幣5萬(wàn)元整;于2009年12月13日支付被告人民幣274萬(wàn)元整。根據(jù)本買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充條款約定，甲方于收到乙方貸款款項(xiàng)(即人民幣290萬(wàn)元整)后3個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付乙方，交付標(biāo)志為甲方將該房屋的鑰匙交付乙方，并對(duì)物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣(若有)、電話(若有)、有線電視(若有)等費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。同時(shí)，本買(mǎi)賣(mài)合同約定乙方于甲乙雙方辦妥房屋交接手續(xù)當(dāng)日，直接支付甲方房款人民幣1萬(wàn)元整。 2010年2月3日，原告貸款銀行農(nóng)業(yè)銀行放款給被告人民幣290萬(wàn)元，按照買(mǎi)賣(mài)合同約定，被告應(yīng)于3個(gè)工作日即2010年2月8日內(nèi)交房給原告。被告因故遲延交房，直至2010年2月21日(共計(jì)13天)，原、被告簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)交接書(shū)》完成交付手續(xù)，原告支付被告尾款人民幣1萬(wàn)元。

基于上述事實(shí)，原告認(rèn)為，原、被告之間簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同系真實(shí)意思表示，應(yīng)屬合法、有效，被告未按合同約定按時(shí)交付房屋已構(gòu)成違約，根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同約定，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已付款日萬(wàn)分之五計(jì)算，違約金自本合同約定應(yīng)當(dāng)交付之日起至實(shí)際交付之日止。被告違約遲延13天交付房屋，合計(jì)人民幣37,050元，扣除原告遲延1天付款的違約金人民幣1,370 元，被告應(yīng)支付原告逾期交房違約金人民幣35,680元。特此，懇請(qǐng)貴院依法判如所請(qǐng)。

此致

上海市XX區(qū)人民法院

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以上就是小編為大家整理的開(kāi)發(fā)商延期交房的起訴書(shū)，希望對(duì)大家有所幫助，開(kāi)發(fā)商延期交房時(shí)，購(gòu)房者不僅可以解除購(gòu)房合同，還可以要求開(kāi)發(fā)商賠償違約金。如果你還有疑問(wèn)，建議你來(lái)電咨詢律霸網(wǎng)站的專(zhuān)業(yè)律師，他們將為你答疑解惑。

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