法院強制執(zhí)行房產(chǎn)的條件

關于被執(zhí)行人只有一套住房，如何執(zhí)行的問題，不可一概而論。最高院先后出臺了兩個司法解釋，是否可以執(zhí)行，需要視房屋的屬性決定：

1、不強制讓被執(zhí)行人搬出去的法律依據(jù)為：2006年1月1日起施行的《最高院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第六條“對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債”的規(guī)定，特指沒有被設定抵押的情況。

2、可以被執(zhí)行的法律依據(jù)為：2005年12月21日起施行的《最高人民法院關于人民法院執(zhí)行設定抵押的房屋的規(guī)定》

第一條對于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。

第二條人民法院對已經(jīng)依法設定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應當給予被執(zhí)行人六個月的寬限期。在此期限內(nèi)，被執(zhí)行人應當主動騰空房屋，人民法院不得強制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋。

第三條上述寬限期屆滿后，被執(zhí)行人仍未遷出的，人民法院可以作出強制遷出裁定，并按照民事訴訟法第二百二十九條的規(guī)定執(zhí)行。

強制遷出時，被執(zhí)行人無法自行解決居住問題的，經(jīng)人民法院審查屬實，可以由申請執(zhí)行人為被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬提供臨時住房。

第四條申請執(zhí)行人提供的臨時住房，其房屋品質(zhì)、地段可以不同于被執(zhí)行人原住房，面積參照建設部、財政部、民政部、國土資源部和國家稅務總局聯(lián)合發(fā)布的《城鎮(zhèn)最低收入家屬廉租住房管理辦法》所規(guī)定的人均廉租住房面積標準確定。

第五條申請執(zhí)行人提供的臨時住房，應當計收租金。租金標準由申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，由人民法院參照當?shù)赝惙课葑饨饦藴蚀_定，當?shù)責o同類房屋租金標準可以參照的，參照當?shù)胤课葑赓U市場平均租金標準確定。

已經(jīng)產(chǎn)生的租金，可以從房屋拍賣或者變賣價款中優(yōu)先扣除。

第六條被執(zhí)行人屬于低保對象且無法自行解決居住問題的，人民法院不應強制遷出。

第七條本規(guī)定自公布之日起施行。施行前本院已公布的司法解釋與本規(guī)定不一致的，以本規(guī)定為準。

強制執(zhí)行申請條件

雙方當事人必須履行人民法院發(fā)生法律效力的判決、裁定。

納稅人或者其他稅務當事人拒絕履行判決、裁定的，稅務機關可以向第一審人民法院申請強制執(zhí)行，或者依法強制執(zhí)行。

稅務機關拒絕履行判決、裁定的，一審人民法院可以采取以下措施：

1、對應當歸還的罰款或者應當給付的賠償金，通知銀行從該稅務機關的帳戶內(nèi)劃撥;

2、在規(guī)定期限內(nèi)不執(zhí)行的，從期滿之日起，對該稅務機關按日處五十元至一百元的罰款;

3、向該稅務機關的上一級稅務機關或者監(jiān)察、人事機關提出司法建議。接受司法建議的機關，根據(jù)有關規(guī)定進行處理，并將處理情況告知人民法院;

4、拒不執(zhí)行判決、裁定，情節(jié)嚴重構成犯罪的，依法追究主管人員和直接責任人員的刑事責任。

5、納稅人或者其他稅務當事人對稅務機關的具體行政行為在法定期間不提起訴訟又不履行的，稅務機關可以申請人民法院強制執(zhí)行，或者依法強制執(zhí)行。

以上就是小編給大家介紹的有關法院強制執(zhí)行房子的介紹了。一般而言法院的強制執(zhí)行也是需要一定的條件的，有一些當事人所必需的生活用品是不可以用來強制執(zhí)行的。大家還有什么不懂的話可以來律霸網(wǎng)進行法律咨詢哦。