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寧波
如何辨別二手房的真實年齡
來源:
律霸小編整理
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2025-12-19
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方法一：看到新近粉飾的墻面，可以從周圍居民或房管部門確認房屋的真實年代。方法二：房屋內(nèi)如果新近裝飾過，可以進入廚房、衛(wèi)生間觀察，因為廚衛(wèi)的裝修比較難以改變，一般從廚衛(wèi)的裝修比較容易判斷出房屋的真實裝修年代。方法三：觀察樓道情況，了解戶表狀況。方法四：查看產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)辦理時間也能大致判斷房屋時間的年限，如果是單位房，可由產(chǎn)權(quán)辦理時間向前遞推兩三年；商品房則遞推一兩年時間。最后，消費者還可以在與房東簽訂的轉(zhuǎn)讓合同中約定，如果房屋的實際建造年限與房東所提供的的不符，房東應承擔違約責任。
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