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購(gòu)房付定金有技巧

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 771人看過

    對(duì)于普通購(gòu)房者來講,購(gòu)房與簽訂購(gòu)房合同期間有一定的時(shí)間差,有一些購(gòu)房者很可能經(jīng)過考慮以后,不想買下訂購(gòu)的房子;或者在簽訂購(gòu)房合同的過程中,與開發(fā)商就某些合同條款協(xié)商不成而導(dǎo)致沒有簽合同。那么,定金能否討回就與購(gòu)房者所簽訂的訂購(gòu)書有很大的關(guān)系。所以,購(gòu)房者在付定金之前,應(yīng)仔細(xì)檢查以下開發(fā)商提供的、購(gòu)房者在上面簽字的定購(gòu)書。

    如果定購(gòu)書上沒有寫明購(gòu)房合同未簽訂成功定金是否返還的語(yǔ)句,則購(gòu)房者可通過法律程序討回定金。如果定購(gòu)書上寫著“購(gòu)房者應(yīng)在該定購(gòu)書簽訂之日起×日內(nèi)到開發(fā)商處簽訂購(gòu)房合同,逾期定金不退”,則購(gòu)房者要慎重為之,因?yàn)檫@意味購(gòu)房者未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽定購(gòu)房合同的情況下,很有可能無法討回定金。所以,當(dāng)購(gòu)房者看到這些不利于自己的條款時(shí),應(yīng)當(dāng)要求開發(fā)商作適當(dāng)修改后再簽字。此外,購(gòu)房者最好與開發(fā)商在定購(gòu)書中約定:“在簽訂合同的過程中,如果雙方就有關(guān)合同條款協(xié)商不成,開發(fā)商則應(yīng)返還定金”。

    購(gòu)房者在簽約失敗后欲討回定金,而通過協(xié)商、調(diào)解的手段仍無法將定金討回的情況下,最終只好起訴到法院,這是購(gòu)房者最不想做又不得不為之的事。因此,購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)最好能請(qǐng)一位律師陪同簽約。這樣,可以避免萬一在一些原則問題上與開發(fā)商爭(zhēng)執(zhí)不下,導(dǎo)致簽約失敗后,再絞盡腦汁去要回定金。

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