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不動(dòng)產(chǎn)是一種無形的資產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)里面包含的資金一般都比較龐大，涉及到利益以及產(chǎn)生的影響都比較大，因此國(guó)家實(shí)行，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的政策，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記很多都只是知道，卻不了解，不清楚不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的范圍以及不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記好處有哪些，下面律霸小編將為您詳細(xì)講解，關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的相關(guān)知識(shí)。

一、不動(dòng)產(chǎn)登記

不動(dòng)產(chǎn)登記又稱為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記，是權(quán)利人申請(qǐng)國(guó)家職能部門將有關(guān)申請(qǐng)人的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。

1、登記是依當(dāng)事人申請(qǐng)的行為。

2、登記是國(guó)家專職部門的活動(dòng)。

3、登記內(nèi)容為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)。

4、登記事項(xiàng)須記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。

二、不動(dòng)產(chǎn)登記的性質(zhì)

是指不動(dòng)產(chǎn)登記行為的法律屬性。關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記的性質(zhì)，大致有三種學(xué)說：

1、公法行為說。

2、證明行為說。

3、司法行為說。不動(dòng)產(chǎn)登記并非登記機(jī)關(guān)的行政管理行為，其本質(zhì)應(yīng)為產(chǎn)生司法效果的事實(shí)行為。

三、不動(dòng)產(chǎn)登記范圍

1、住宅房產(chǎn)。住宅是人們居住的房屋，和我們的生活息息相關(guān)。房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)登記國(guó)家可以了解人們的居

不動(dòng)產(chǎn)登記住條件、生活水平等信息，對(duì)國(guó)家保障民生起到引導(dǎo)作用。

2、商業(yè)房產(chǎn)。就是不是用來居住的房產(chǎn)，包括工業(yè)廠房、門市、用來出租的房屋，這些房產(chǎn)國(guó)家會(huì)適當(dāng)收稅的。

3、土地。我國(guó)的土地所有權(quán)為國(guó)家所有，但是土地的使用權(quán)、開發(fā)權(quán)、集體土地所有權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、等等都應(yīng)該登記的。包括山林、草原、沙灘、礦山、牧場(chǎng)等。

4、海域使用權(quán)。海域開發(fā)、養(yǎng)殖等使用權(quán)需要登記。

5、探礦權(quán)和采礦權(quán)。探礦權(quán)和采礦權(quán)以非實(shí)物形式成為不動(dòng)產(chǎn)登記的對(duì)象。

四、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的好處

1、便于宏觀把握房地產(chǎn)供求關(guān)系，適時(shí)改善供求矛盾;

2、便于宏觀把握社會(huì)各階層財(cái)產(chǎn)狀況，以此解決社會(huì)問題;

2、便于宏觀把握官吏財(cái)富狀況，監(jiān)督官吏腐敗。

以上就是關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的范圍以及不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記好處有哪些的詳細(xì)介紹，不動(dòng)產(chǎn)登記的范圍比較廣，既涉及到普通的老百姓也涉及到商業(yè)方面，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記好處非常顯而易見，更方便國(guó)家對(duì)國(guó)民生活水平的了解以及可以防止官員貪污腐敗等等作用，由此可以看出不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是非常具有意義的。

國(guó)土資源部關(guān)于貫徹實(shí)施《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的通知

不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例的規(guī)定有哪些?

不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例全文