在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
怎樣驗看商品房銷售許可證
怎樣驗看商品房銷售許可證
商品房銷售許可證內主要表明了證號、售房單位、項目名稱、用途、房屋坐落、銷售范圍、建筑面積、銷售方式、土地使用年限、發(fā)證機關、有效期限等內容?？词鄯繂挝贿@個欄目時，主要摸清現(xiàn)在接觸的售樓機構是否是合法的銷售主體。一般售樓機構有兩類：一類是開發(fā)商自身的一個下屬部門;一類是開發(fā)商委托的銷售代表。如是后者，應當要求其提供明確的委托書來證明其身份和權限。
看項目名稱這個欄目時要注意，因為一個項目在開發(fā)過程中會有很多名字，起施工號、正式地名，有時出于銷售原因還起個別號。置業(yè)者有必要搞清楚幾個名詞說的是不是一回事。
用途這個欄目實際決定了物業(yè)類型。從開發(fā)商角度看，決定了項目土地出讓金按哪類物業(yè)交，土地使用年限如何定。從消費者角度看，直接影響了將來物業(yè)的收費標準的允許范圍，比如是普通住宅就不能按公寓收費。
銷售范圍是最核心的問題。一個項目的《銷售許可證》既可以按樓座發(fā)，也可以根據(jù)物業(yè)的具體情況按樓層發(fā)。同一項目的不同樓座辦證雖有先后之別，但萬一買的樓座用的是鄰居的《許可證》，至少有兩三年你心里有點不踏實吧?
此外，發(fā)證機關及其公章必須清楚，必須是有權機構。而且《許可證》本身的年限也是個需要留心的地方。
以上就是律霸網小編為大家總結的，相信你對此已有基本的認識，希望通過以上信息能夠幫助您解決問題。最后如果你還有什么詳細問題需要咨詢，可以上網在線咨詢律霸網，我們有專業(yè)的律師在線為你解答
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
不安抗辯屬于私力救濟嗎
2021-01-29離婚生父不同意可以改姓嗎
2021-01-03子女不履行贍養(yǎng)義務能否撤銷贈與
2020-11-222020交通肇事賠償標準
2021-02-26存款證明有效期是多長時間
2020-11-19什么是繼承恢復請求權?
2020-12-24勞動鑒定的一般程序
2021-02-24末位淘汰制度解雇員工是否可行
2021-02-02深圳補交社保勞動仲裁能補幾年
2021-02-04壽險詐騙的類型包括哪些
2021-03-22保險合同成立與生效
2021-02-02投保人開車身亡,保險卡未激活怎么辦
2020-12-26保險公司可以區(qū)別定價嗎
2020-11-28調解可以在保險公司嗎
2020-12-17保險法律法規(guī)有哪些,如何實施
2021-02-16保險人行使可抗辯權的具體方式是什么
2021-01-25家屬是否屬被保險人引索賠糾紛
2021-03-19土地承包的經營權證的辦法機構是哪一個
2020-12-09國有出讓土地的使用權轉讓條件
2021-01-08上市公司拆遷補償標準是多少
2021-01-17