答：限價商品住房是通過“限套型、限房價、競地價、競房價”的辦法，以公開出讓方式確定開發(fā)建設(shè)單位而建設(shè)的普通商品住房。

(二)申請購買限價商品住房須符合哪些條件?

答：申請購買限價商品住房的家庭須同時符合以下條件:具有本市中心城區(qū)非農(nóng)業(yè)戶籍3年以上且家庭人口在2人(含)以上;家庭上年人均收入低于市統(tǒng)計局公布的本市上年城市居民人均可支配收入的1.5倍(目前家庭上年人均收入應(yīng)低于2.5萬元);家庭無私產(chǎn)住房且未承租公有住房。申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及其未成年子女確定。

(三)如何申請購買限價商品住房?

答：購買限價商品房須經(jīng)過以下程序：

1、申請。由具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，到戶籍所在區(qū)房管局提出申請并填寫《天津市限價商品住房購買申請審核表》，同時攜帶以下要件：本人身份證(原件和復(fù)印件);家庭成員戶口簿(原件和復(fù)印件);家庭現(xiàn)居住情況有關(guān)證明材料(住房權(quán)屬證明和住房租賃合同為原件和復(fù)印件，其余為原件);家庭成員戶籍所在地住房證明。

2、初審。區(qū)房管局對申請家庭戶籍、人口、住房等情況在5日內(nèi)進行初審，對符合限價商品住房購買相關(guān)條件的，開具《家庭收入核查單》并交申請人。

3、收入核查。申請人持區(qū)房管局開具的《家庭收入核查單》及家庭成員收入證明材料，到戶籍所在區(qū)民政部門進行收入核查。

4、審核。區(qū)房管局根據(jù)區(qū)民政部門送交的《家庭收入核查單》在5日內(nèi)對申請人資格進行審核，經(jīng)審核符合限價商品住房購買條件的，納入公示范圍。

5、公示。區(qū)房管局將申請人家庭人口、收入、住房等情況進行公示，公示期為10日。對公示核實不符合條件的，由區(qū)房管局書面通知申請人。

6、發(fā)證。公示無異議的，由區(qū)房管局向申請人開具《天津市限價商品住房購買資格證明》，《天津市限價商品住房購買資格證明》有效期為1年。

7、購房。申請人持《天津市限價商品住房購買資格證明》、本人身份證及復(fù)印件到限價商品住房銷售單位購買限價商品住房。

當(dāng)房源暫時不能滿足需求時，市國土房管局可采取搖號或輪候方式確定申請人購房次序。

(四)購買限價商品住房上市交易有哪些限制?

答：限價商品住房購買人在交納契稅滿5年后方可上市轉(zhuǎn)讓(繼承除外)。

(五)一個家庭購買限價商品住房的套數(shù)有限制嗎?

答：符合條件的申請人及其配偶只能購買一套限價商品住房。