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寧波
二手房轉(zhuǎn)讓需要哪些手續(xù)
雙方持合同,房產(chǎn)證和各自的身份證,到房管局(或房產(chǎn)交易中心)辦理過(guò)戶.交易大廳實(shí)行一條龍服務(wù),手續(xù)簡(jiǎn)便.
買方繳納契稅(房?jī)r(jià)的1.5%)和印花稅(房?jī)r(jià)的0.05%).
最后辦理土地證.如果土地是劃撥的,要繳納土地轉(zhuǎn)讓金.如果土地是轉(zhuǎn)讓的不用繳.
所謂對(duì)方手續(xù)的真?zhèn)?就是指房產(chǎn)證的真?zhèn)?這在交易大廳過(guò)戶時(shí)自然明白.關(guān)鍵是購(gòu)房款必須在辦理過(guò)戶手續(xù)以后交付,這樣就萬(wàn)無(wú)一失.當(dāng)然也可以事先到房管局房產(chǎn)處(或房產(chǎn)監(jiān)理處)檢驗(yàn)房產(chǎn)證的真?zhèn)?
結(jié)婚證、身份證、戶口本、購(gòu)房合同、如貸款還要銀行貸款證明、上下兩家到房產(chǎn)交易中心進(jìn)行交易
還需要到公證部門辦理公證手續(xù)，交納交易稅和契稅。
要辦理過(guò)戶手續(xù)。
還有土地收益證沒(méi)辦吧!你自己咨詢下當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門。
有些地方還要求有賣方房主本人到場(chǎng)或本人授權(quán)證明及房主身份證或戶口本。
還有土地證要辦!
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