在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房合同糾紛的處理建議
近幾年，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷升溫，二手房買賣也日漸火爆。二手房買賣主要發(fā)生在個(gè)人之間，可變因素較多，極易引發(fā)糾紛。日前，北京海淀法院東升法庭經(jīng)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，二手房買賣糾紛多發(fā)主要有4個(gè)方面的原因。
出賣方受利益驅(qū)使中途違約
二手房買賣的手續(xù)較多，從簽訂買賣合同到最終完成過戶需要一段時(shí)間。由于房屋價(jià)格上漲較快，在此期間出賣方中途違約即使需雙倍返還定金，但將房屋以更高的價(jià)格轉(zhuǎn)賣給他人后仍會(huì)獲得更多的收益。近年來，買受方訴至法院，要求出賣方繼續(xù)履行合同辦理過戶手續(xù)的案件有所增多。
房屋權(quán)屬暇疵引發(fā)糾紛
房屋多為家庭成員的共有財(cái)產(chǎn)，在出賣時(shí)需全體共有人一致同意。二手房買賣中，因出賣房屋未經(jīng)全體共有人同意、房屋權(quán)屬存在瑕疵而導(dǎo)致交易受阻、引發(fā)糾紛的情況并不罕見。尤其在房屋價(jià)格上漲較快的情況下，一些事后反悔的出賣人也會(huì)以此為由要求確認(rèn)房屋買賣合同無效。
陰陽合同導(dǎo)致履行爭(zhēng)議
在二手房買賣中，買賣雙方在房地產(chǎn)中介公司的操作下通過簽訂陰陽合同的方式偷逃稅款已成為業(yè)界不爭(zhēng)的事實(shí)。由于兩份合同的約定存在一定差異，且文本內(nèi)容大多不規(guī)范、不明確，當(dāng)事人在實(shí)際履行過程中極易出現(xiàn)爭(zhēng)議，從而引發(fā)糾紛。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡(jiǎn)介:
楊志輝律師（執(zhí)業(yè)證號(hào)：14419201711732350），南華大學(xué)法學(xué)學(xué)士。擅長(zhǎng)刑事辯護(hù)：代為申請(qǐng)取保候?qū)?，提供高效而專業(yè)的刑事會(huì)見、法律咨詢、開庭辯護(hù)等。同時(shí)兼理合同類糾紛、勞動(dòng)工傷、債權(quán)債務(wù)等法律事務(wù)。將豐富的理論知識(shí)與大量的實(shí)踐相結(jié)合，且辦案風(fēng)格親切耐心，致力于通過良好的溝通為每一位當(dāng)事人提供良好的法律服務(wù)。
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
2020傷殘等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么
2020-11-15要約條款能否產(chǎn)生合同效力
2021-03-21安置房可以貸款嗎
2021-02-18行政工作包括哪些內(nèi)容
2021-01-24駕車被巨石砸中交強(qiáng)險(xiǎn)賠嗎
2020-12-07消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法概述
2021-03-01中介格式合同有什么陷阱
2021-03-25公房使用權(quán)糾紛可以起訴嗎
2021-01-06勞動(dòng)關(guān)系轉(zhuǎn)移流程
2020-12-05關(guān)于拖欠工資和調(diào)崗事宜征詢
2021-01-16工會(huì)怎么進(jìn)行勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解
2020-12-15投保人在法律上有什么規(guī)定
2020-11-22保險(xiǎn)理賠的時(shí)效是多久
2020-12-29保險(xiǎn)公司緣何敗訴
2021-03-26保險(xiǎn)理賠程序有哪些
2021-02-04社會(huì)保險(xiǎn)法第九條規(guī)定什么依法維護(hù)職工的合法權(quán)益
2020-12-03保險(xiǎn)公司有哪些盈利方式
2021-02-05簽訂保險(xiǎn)合同需要注意什么
2021-02-08發(fā)生交通事故后,被保險(xiǎn)人在向保險(xiǎn)公司索賠時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)
2021-01-28管理保險(xiǎn)公司正式申請(qǐng)?jiān)O(shè)立的機(jī)構(gòu)是哪個(gè)
2021-03-03