在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
構成商品房欺詐的四個要件
據(jù)悉，目前商品房的訴訟案件，在北京市民事訴訟中占首位。在商品房市場中，與開發(fā)商相對應，廣大消費者仍處于弱勢。為此，有關專家為消費者支招認定商品欺詐。據(jù)介紹，構成欺詐須具備四大構成要件：
1.須有隱瞞真相，制造假象的欺詐行為;
2.欺詐行為使當事人陷入錯誤;
3.須有欺詐故意;
4.實施欺詐之人為相對人或者第三人。開發(fā)商的欺詐行為可以表現(xiàn)為無中生有、顛倒黑白的虛假陳述或者誤導陳述，也可表現(xiàn)為重大遺漏或者不正當陳述。
目前，比較普遍的欺詐行為包括：“五證全無”的開發(fā)商欺詐消費者，致使消費者無法辦理產(chǎn)權證，以及開發(fā)商向消費者隱瞞商品房被抵押、被查封的事實，向消費者兜售等，均可按照購房價款全額計算懲罰性賠償。而對于價值數(shù)十萬元的商品房，如果開發(fā)商僅對精裝修的地板材質作了虛假陳述，或者為占便宜而多計算了平方米數(shù)，應認定為欺詐，應按消費者所付地板價款或者多計面積的價款計算懲罰性賠償。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
結婚前買了一套房,婚后又買的房算第二套房嗎
2021-02-21重大勞動安全事故罪的犯罪主體
2021-02-20破壞軍婚罪有哪些什么處罰
2021-02-16涉外婚姻孩子如何上戶口
2021-01-13私營企業(yè)是一般納稅人嗎
2021-02-21連帶責任保證是否應當在保證期內(nèi)起訴
2021-01-13社會撫養(yǎng)費的支付數(shù)額是多少
2020-11-11遺囑不公證有效嗎
2021-01-03父母贈與兒子兒媳房產(chǎn)可以反悔嗎
2020-12-12顧客在超市受傷誰賠償,顧客在超市受傷的相關法律是怎么規(guī)定的
2021-02-03小產(chǎn)權房買斷需要什么手續(xù)
2020-11-29住房公積可以取出來嗎
2020-12-12勞動仲裁中怎樣確定補償
2021-02-12解除勞動關系引發(fā)勞動糾紛
2021-02-27飛機延誤8小時賠償標準
2021-01-17如何進行人身保險理賠辦理
2021-02-20再保險公司可以經(jīng)營的業(yè)務有哪些
2021-02-23第二輪土地承包時間
2020-12-31農(nóng)村土地流轉糾紛的原因和解決方法是什么
2020-12-24房子在拆遷范圍之內(nèi),不想搬遷可以嗎
2020-12-12