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寧波
商品房價格由哪些項目構(gòu)成
根據(jù)《商品住宅價格管理暫行辦法》第五條規(guī)定，商品住宅價格由下列項目構(gòu)成：
(1)成本
①征地費及拆遷安置補償費;
②勘察設(shè)計及前期工程費;
③住宅建筑、安裝工程費;
④住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費和住宅小區(qū)及非營業(yè)性配套公共建筑的建設(shè)費;
⑤管理費：以本款①到④項之和為基數(shù)的1～3%計算;
⑥貸款利息。
(2)利潤
(3)稅金
(4)地段差價。其征收辦法暫由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定制定。
同時，《商品住宅價格管理暫行辦法》第六條規(guī)定，下列費用不計入商品住宅價格：
(1)非住宅小區(qū)級的公共建筑的建設(shè)費用;
(2)住宅小區(qū)內(nèi)的營業(yè)性用房和設(shè)施的建設(shè)費用。
以上便是小編為大家整理的相關(guān)知識，相信大家通過以上知識都已經(jīng)有了大致的了解。如果您的情況比較復(fù)雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。
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